Oudedijk 219 aI

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal en trapopgang. 
 
1e Verdieping: 
Entree, gang met deuren naar woonkamer en slaapkamer. 
Ruime, lichte L-vormige woonkamer aan voorzijde, ca. 7.85 x 4.80 x 5.00, met schouw, vaste kasten en schuifdeur naar slaapkamer. 
Slaapkamer, ca. 5.15 x 2.95, met wastafel, fraai origineel stucplafond en openslaande deuren naar balkon.  
L-vormige keuken, ca. 3.50 x 2.80, met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combimagnetron. 
Badkamer, ca. 1.90 x 1.00, met douche, wastafel en toilet.  
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond.  
Diverse originele details, zoals paneel- en schuifdeuren, stucplafonds en glas-in-lood. 
Gedeeltelijk dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen (2021). 
Complete dakrenovatie (2022), o.a. dakbeschot, panlatten, dakpannen. 
Voorgevel gerenoveerd (2022), o.a. schilderwerk. 
Verwarming en warm water via CV-HR combi-ketel (2012).  
Overal laminaatvloer.  
Elektra vervangen.  
 
Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer (tram, metro), uitvalswegen, Erasmus Universiteit en natuur (Park De Nieuwe Plantage, Kralingse Plas).  
 
De V.v.E. is actief. Reservering voor groot onderhoud ca. € 104,- per maand (reservering via eigen middelen).  Er heeft recentelijk (2022) grootschalig onderhoud plaatsgevonden (dak, gevel).  
 
Er zal binnen afzienbare tijd funderingsherstel gaan plaatsvinden. De kosten hiervan zullen ca. € 25.000,- bedragen.   
 
De winkel op de begane grond zal verbouwd worden tot woning, na het funderingsherstel.  

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij AH aan de Oudedijk of winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.