Zoeken binnen de website

Oudedijk 219 aI

3061 AG Rotterdam

€ 269.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 64 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² 
Perceeloppervlakte: 64 m² 
Inhoud: 232 m³ 
Woonkamer: 39 m² 

Indeling:
Aantal kamers: 2 
Aantal slaapkamers: 1 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Toilet, Wastafel, Douche 
Aantal woonlagen: 1 woonlaag 

Voorzieningen:
Energielabel C (einddatum: 04-08-2030) 
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas 
Verwarming en warm water: cv-ketel.

Bovenwoning

64 m² 

1904

Rotterdam Kralingen

Over de woning

Oudedijk 219 aI

Op leuke en centrale locatie gelegen, sfeervol en licht TWEE KAMER-appartement op 1e verdieping, met vrij uitzicht over de Oudedijk, de gezellige woon- en winkelstraat in Rotterdam-Kralingen.  
 
De Erasmus Universiteit ligt op 5 minuten fietsen, de Kralingse Plas op loopafstand.  
 
Dit appartement is uitermate geschikt voor starters of studerenden.

Omschrijving

Oudedijk 219 aI

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal en trapopgang. 
 
1e Verdieping: 
Entree, gang met deuren naar woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.. 
Ruime, lichte L-vormige woonkamer aan voorzijde, ca. 7.85 x 4.80 x 5.00, met schouw, vaste kasten en vrij uitzicht op de Oudedijk via grote nieuwe ramen, voorzien van HR++ glas.
Slaapkamer, ca. 5.15 x 2.95m, met wastafel voorzien van mengkraan, fraai origineel stucplafond en openslaande deuren naar balkon. 
Keuken, ca. 3.50 x 2.80m, met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combimagnetron.
Badkamer, ca. 1.90 x 1.00m, met douche, wastafel en toilet. 

Bijzonderheden: 
Eigen grond.  
Diverse originele details, zoals paneel- en schuifdeuren, stucplafonds en glas-in-lood. 
Overal laminaatvloer.

Overzicht onderhoud:
•    Gedeeltelijk dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen (2021).
•    Complete dakrenovatie (2022), o.a. dakbeschot, panlatten, dakpannen.
•    Voorgevel gerenoveerd (2022), o.a. impregnatie en schilderwerk.
•    Verwarming en warm water via CV-HR combiketel (2012). 
•    Elektra vervangen. 

Het is vrij eenvoudig mogelijk om een extra kamer te creëren, door een wand in de woonkamer te plaatsen of door de keuken te verplaatsen. Ook is het mogelijk om de badkamer te vergroten. Zie foto’s voor enkele suggesties / artist impressions.  

Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer (tram, metro), uitvalswegen, Erasmus Universiteit en natuur (Park De Nieuwe Plantage, Kralingse Plas). 

De V.v.E is actief. Reservering voor groot onderhoud ca. € 104,= per maand (reservering via eigen middelen).  Er heeft recentelijk (2022) groot onderhoud plaatsgevonden (dak, gevel). 

Er zal binnen afzienbare tijd funderingsherstel gaan plaatsvinden op dit stuk van de Oudedijk, zodat de woningen klaar zijn voor de toekomst. Gedetailleerde plannen hiervoor worden momenteel uitgewerkt. De winkelruimte op de begane grond zal na het funderingsherstel verbouwd worden tot woning.

Woonoppervlakte: Ca 64 m²
Inhoud: Ca. 232 m³
Bouwjaar: 1904
Energielabel: C
Oplevering: In overleg

Buurt:

Rotterdam Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij AH aan de Oudedijk of winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Oudedijk: Deel van de zeedijk, welke in de 12de eeuw is aangelegd. De Oudedijk sluit aan de oostzijde aan op de 's-Gravenweg en vroeger aan de noordzijde op de Crooswijkseweg. De Oudedijk verbond Kralingen met Rotterdam, waarvan de ouderdom van het gezegde 'zo oud als de weg van Kralingen' wordt weergegeven.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan