Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Inhoud: 433 m³
Woonkamer: 25 m²
Indeling:
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Overige ruimten: 2 Toiletten, Balkon, Overloop, Wasruimte
Badkamervoorz.: Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en natuurlijke ventilatie
Bovenwoning
128 m²
1894
Een bijzonder licht en ruim bovenhuis dat onlangs volledig gerenoveerd is. Tijdens de renovatie zijn verschillende originele details gerestaureerd, inclusief de details in de voorgevel. Er is een nieuwe keuken, badkamer en vloer geplaatst en de gehele woning is gestuukt, geverfd en voorzien van nieuwe kozijnen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een mooie loggia in het verlengde van de woonkeuken.
De woning heeft een rustige ligging beneden aan de Oostzeedijk. Achter de Oostzeedijk Beneden ligt de Lusthofstraat met een zeer gevarieerd winkelaanbod, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De tramhalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand, evenals metrostation Voorschoterlaan.
Indeling:
Begane grond:
Entree
2e verdieping:
Hal met bergkast en WC.
L-vormige doorzon woonkamer met woonkeuken ca. 11.75 x 5.45/3.30 voorzien keukeneiland en inbouwapparatuur.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgelegenheid.
Loggia bereikbaar met openslaande glazen deuren.
Achterzijkamer ca. 4.65 x 2.00
3e verdieping:
Overloop met bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en WC
Prachtige slaapkamer I ca. 5.10 x 5.40 aan de voorzijde met een hoog plafond en originele houten balken.
Badkamer ca. 2.10 x 2.60 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer II ca. 3.15 x 4.30 aan de achterzijde.
Slaapkamer III ca. 2.10 x 5.35 aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Verwarming en warm water via een cv-combi ketel.
Volledig voorzien van dubbel glas.
De bijdrage aan de VvE bijdrage bedraagt € 100,- per maand.
De woning is gerenoveerd in 2017/2018, sindsdien verhuurd geweest en wordt leeg opgeleverd.
Nooit bewoond clausule van toepassing.
Positief Funderingsrapport in move.
Vergunning voor kamerverhuur in move.
Wonen in Kralingen is kiezen voor het beste van twee werelden! Geniet van de rust in groene straten en historische architectuur die de wijk sieren. Op loopafstand vind je het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas voor ontspanning in de natuur. De wijk bruist van de gezellige cafés, restaurants en unieke boetiekjes voor elke smaak. Deze benedenwoning met tuin laat je optimaal profiteren van al het moois dat Kralingen biedt. Ervaar het zelf en ontdek waarom wonen in Kralingen zo bijzonder is!
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!
Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.
Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaar Rotterdam
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan