Noordmolenstraat 76 b-03

Historisch Noord 74&76: Compleet gerenoveerd woningcomplex aan de Noordmolenstraat 
 
In het hart van een levendige stadsbuurt vind je het volledig gerenoveerde wooncomplex aan de Noordmolenstraat 74 en 76. Dit project bestaat uit vijf unieke appartementen, elk met een eigen karakter en variërende groottes, ideaal voor de dynamische jonge stedeling. Elk appartement is voorzien van een energielabel A tot C, wat staat voor duurzaamheid en efficiëntie. De volledige renovatie omvatte nieuwe badkamers, keukens, wc's, vloeren en kozijnen, waardoor elke ruimte een moderne en frisse uitstraling heeft. Het concept van turnkey wonen wordt hier tot in de perfectie toegepast, waarbij comfort en gemak vooropstaan. Gelegen in een sfeervolle buurt, biedt het complex een unieke combinatie van rust en stadsleven.

Indeling: 
Entree, hal met trap naar boven 
Woonkamer met open keuken ca. 5.00 x 5.00  voorzien van laminaat  
Moderne openkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron 
Slaapkamer I ca. 3.25 x 275  
Luxe badkamer ca. 2.00 x 2.40/1.25 met inloopdouche en wastafelmeubel 
Berging ca. 1.60 x 1.60 met opstelplaats wasmachine en -droger. Tevens Intergas HR CV uit 2019.
 
Bijzonderheden: 
Bouwjaar 1889 
Volledig eigendom 
Woonoppervlakte ca. 44 m² 
Inhoud ca. 153 m³  
Energielabel C 
Gemeubileerd leverbaar tegen vergoeding  
VVE bijdrage € 52,- per maand 
Ouderdomsclausule en niet-bewoondclausule van toepassing 
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, het centrum en Kralingse Plas- en Bos; 
Turn-Key; meubels op de plaats zetten, WiFi aansluiten... Klaar!!! 
Oplevering in overleg, kan desgewenst snel 
Onder voorbehoud splitsing.

De woning is gevestigd aan de levendige winkelstraat van de Zwart Janstraat in de wijk Oude Noorden, te midden van diverse bruisende winkels op loopafstand. Het Oude Noorden kenmerkt zich door straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade met een gevarieerd aanbod op het gebied van mode, voeding en design. Talrijke horecagelegenheden en pleinen met regelmatige evenementen dragen bij aan de levendigheid van de buurt. De nabijheid van Hofbogen, het Kralingse Bos en de Rotte bieden groene ontspanningsmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (Rotterdam Noord station, tram, en Centraal Station), en uitvalswegen (A13 en A20).

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!