Zoeken binnen de website

Mecklenburglaan 17

3061 BB Rotterdam

€ 1.095.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 190 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² 
Overige inpandige ruimte: 62 m² 
Perceeloppervlakte: 295 m² 
Inhoud: 870 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 8 
Aantal slaapkamers: 7 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder en een zolder

Voorzieningen:
Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal 

Herenhuis, tussenwoning 

190 m²

1922

Rotterdam Kralingen

Over de woning

6 Mecklenburglaan 17 Rotterdam Kralingen

Dit herenhuis, prachtig gelegen aan de zeer geliefde Mecklenburglaan Rotterdam-Kralingen, biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op Park Rozenburg. Aan de achterzijde geniet u van een zonnige, diepe tuin van ca 157 m2. Sinds 1958 is dit karaktervolle huis door dezelfde eigenaar bewoond en nu wacht het op een grondige RENOVATIE en MODERNISERING.  Bovendien biedt de enorme zolder de mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren. 
 
Ben je klaar om je droomhuis te ontdekken? Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en te zien of dit jouw toekomstige thuis wordt! 

Omschrijving

Mecklenburglaan 17

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, vestibule met fraaie wand betegeling, gang met w.c. 
Woonkamer (voormalige en suite) verdeeld in: 
- Voorkamer ca. 6.8o x 3.95 met haard, erker met schitterend uitzicht op het Rozenburg Park. 
- Achterkamer ca. 6.20 x 3.95 met openslaande deuren naar terras en fraaie, 25 meter diepe tuin op het westen. 
Keuken ca. 6.35 x 2.10 met aanrecht, eethoek en deur naar terras en tuin. 
 
Kelder: 
Kelder ca. 6.65 x 1.95 onder de gang  
Stookruimte ca. 5.30 x 1.95 met opstelling CV 
Grote Kelder ca. 12.70 x 3.20 onder de woonkamer met aparte entree in de voortuin. 
 
1e Verdieping: 
Overloop met w.c. 
Ouderslaapkamer ca. 5.15 x 3.90 met vaste kasten, deur naar balkon en toegang tot de badkamer. 
Badkamer ca. 3.00 x 2.05 met douche, twee wastafels en wasmachine-aansluiting. 
Slaapkamer II ca. 4.85 x 2.80 aan voorzijde gelegen met vaste kasten, wastafel en uitzicht op park. 
Slaapkamer III ca. 3.00 x 3.75 aan voorzijde gelegen, met vaste kasten, wastafel en uitzicht op park. 
 
2e Verdieping: 
Overloop 
Zijkamer IV ca. 3.00 x 1.70 met wastafel en dakkapel. 
Slaapkamer V ca. 3.60 x 3.00 met vaste kast en wastafel. 
Gróte Slaapkamer VI ca. 6.15 x 3.95/2.50 aan achterzijde gelegen met grote dakkapel en wastafel. 
 
Zolder: 
Zeer ruime zolder ca. 6.15 x 5.50 die bij buurhuizen omgebouwd is tot slaapkamer. 

Bijzonderheden: 
Gelegen in het Rozenburg park gebied van Kralingen en op 200 meter van Kralingse Plas en Bos en vrij zicht over Mecklenburgplein. 
Eigen grond. 
Architect: A.J.Th. Godron, is zelf de eerste bewoner geweest, die deze plek voor zichzelf koos, als beste plek van de straat. 
Riante voortuin van 36 m2. 
Onderdeel van Beschermd Stadsgezicht Kralingen. 
Zonnige achtertuin met terras gelegen op de middag- en avondzon. 
Achtertuin ook te bereiken via af te sluiten poort en achterom. Dit is middels een erfdienstbaarheid vastgelegd. 
Voorzien van dubbele beglazing. 
Elektrisch zonnescherm aan achtergevel. 
Verwarming middels c.v- ketel, warm water middels boiler en geisers. 
Energie-label G. 
Asbest inventarisatie beschikbaar. 
Bij deze verkoop zal een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. 
Verkopers hebben het huis de afgelopen 45 jaar niet zelf bewoond. 
 
Woonoppervlakte ca. 190 m2 
Bevloerde zolder (nokhoogte 3.50m): ca. 34 m2. 
Kelder onder woonkamer ca. 60 m2 
Inhoud ca. 870 m3. 
Perceeloppervlakte 295 m2. 
Bouwjaar 1922. 

Buurt:

Rotterdam Kralingen

Kralingen is een unieke wijk waar de voordelen van de stad, natuur, recreatie en dorpse kwaliteiten samenkomen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, speciaalzaken (ca. 200 m), parken, horeca en sportverenigingen rijkelijk vertegenwoordigd. Openbaar vervoer (metro en tram) is op loopafstand en de uitvalswegen A16 en A20 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Mecklenburglaan: Genoemd naar Prins Hendrik, prins der Nederlanden, echtgenoot van Koningin Wilhelmina, hertog van Mecklenburg - Schwerin.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan