Zoeken binnen de website

Maria Stuartlaan 25

3062 HG Rotterdam

€ 1.250.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 175 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² 
Overige inpandige ruimte: 15 m² 
Externe bergruimte: 9 m² 
Perceeloppervlakte: 304 m² 
Inhoud: 677 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 9 
Aantal slaapkamers: 5 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Douche, Ligbad, Dubbele wastafel 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen 

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal 

Herenhuis, halfvrijstaande woning

175 m² 

1937

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

45 Woningaanbod te koop woonhuis Maria Stuartlaan 25 te Rotterdam Kralingen door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Heerlijk HOEKHERENHUIS met royale, zonnige ruime tuin rondom, gelegen in zeer geliefde, rustige, verkeersluwe straat, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Ideaal voor een jong gezin dat in Kralingen wil (blijven) wonen.  
Kom gerust eens kijken. De moeite van een bezichtiging méér dan waard. 

Omschrijving

Maria Stuartlaan 25

Indeling: 
 
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje. 
L-vormige woonkamer ca. 10.50 x 7.20 x 3.65, voorzien van een eiken vloer, open haard en openslaande deuren naar de riante tuin. 
Open keuken, ca. 3.75 x 1.90, met enige inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron, afwasmachine en koelkast). 
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder op stahoogte. 
 
1e Verdieping: 
Overloop, toilet. 
Slaapkamer I, ca. 4.75 x 3.70, met vaste kastenwand, plafond met inbouwspots, laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon. 
Slaapkamer II, ca. 4.70 x 3.70, met houten vloer, vaste kastenwand en plafond met inbouwspots. 
Badkamer, ca. 3.80 x 1.90, met ligbad, douche en twee wastafels. 
Zijkamer III, ca. 2.25 x 1.90, thans in gebruik als studeerkamer. 
Waskamer IV, ca. 1.65 x 1.65, met wasmachine-aansluiting en C.V. opstelling. ca 1.25 x 2.25. 
 
2e Verdieping: 
Overloop,  
Slaapkamer V, ca. 4.35 x 3.70, met laminaatvloer, vaste kast en nieuwe dakapel. 
Slaapkamer VI, ca. 3.45 x 3.70, met laminaatvloer, vaste kast en nieuwe dakkapel. 
Zijkamer VII, ca 2.28 x 0.80, met dakkapel. 
Zijkamer VIII, ca. 3.05 x 2.05, met dakkapel. 
 
Vliering (bevloerd en geisoleerd) 
 
Bijzonderheden:
Eigen grond. 
Op de tweede verdieping zijn in maart '24 (!)  twee nieuwe dakkapellen geplaatst. 
De woning ligt in het hart van Kralingen, nabij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. 
De voortuin is gelegen op het zuiden, de achtertuin op het noorden, met achterin zeer zonnig terras. 
Vrijstaande berging aan zijkant gelegen. 
Verwarming en warm water via CV-combiketel. 
Geheel voorzien van dubbel glas. 
Energielabel: op aanvraag.  
 
Woonoppervlakte: ca. 175 m². 
Inhoud: ca. 677 m². 
Bouwjaar: 1937.

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Albert Heijn ( Den Toom ), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Maria Stuartlaan : Deze straat is vernoemd naar Maria Stuart, 1662-1694, koningin van Engeland 1689-1694, echtgenote van Koning-Stadhouder Willem III.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan