Maria Stuartlaan 25

Indeling: 
 
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje. 
L-vormige woonkamer ca. 10.50 x 7.20 x 3.65, voorzien van een eiken vloer, open haard en openslaande deuren naar de riante tuin. 
Open keuken, ca. 3.75 x 1.90, met enige inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron, afwasmachine en koelkast). 
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder op stahoogte. 
 
1e Verdieping: 
Overloop, toilet. 
Slaapkamer I, ca. 4.75 x 3.70, met vaste kastenwand, plafond met inbouwspots, laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon. 
Slaapkamer II, ca. 4.70 x 3.70, met houten vloer, vaste kastenwand en plafond met inbouwspots. 
Badkamer, ca. 3.80 x 1.90, met ligbad, douche en twee wastafels. 
Zijkamer III, ca. 2.25 x 1.90, thans in gebruik als studeerkamer. 
Waskamer IV, ca. 1.65 x 1.65, met wasmachine-aansluiting en C.V. opstelling. ca 1.25 x 2.25. 
 
2e Verdieping: 
Overloop,  
Slaapkamer V, ca. 4.35 x 3.70, met laminaatvloer, vaste kast en nieuwe dakapel. 
Slaapkamer VI, ca. 3.45 x 3.70, met laminaatvloer, vaste kast en nieuwe dakkapel. 
Zijkamer VII, ca 2.28 x 0.80, met dakkapel. 
Zijkamer VIII, ca. 3.05 x 2.05, met dakkapel. 
 
Vliering (bevloerd en geisoleerd) 
 
Bijzonderheden:
Eigen grond. 
Op de tweede verdieping zijn in maart '24 (!)  twee nieuwe dakkapellen geplaatst. 
De woning ligt in het hart van Kralingen, nabij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. 
De voortuin is gelegen op het zuiden, de achtertuin op het noorden, met achterin zeer zonnig terras. 
Vrijstaande berging aan zijkant gelegen. 
Verwarming en warm water via CV-combiketel. 
Geheel voorzien van dubbel glas. 
Energielabel: op aanvraag.  
 
Woonoppervlakte: ca. 175 m². 
Inhoud: ca. 677 m². 
Bouwjaar: 1937.

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Albert Heijn ( Den Toom ), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!