Lotte Stam-Beesestraat 134

Indeling:  
 
Begane grond:  
Entree, gang met WC, garderobe en meterkast. 
Riante living ca. 5.40 x 6.70  met veel daglicht, openhaard, parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin met onderheid terras en volop privacy. 
Moderne halfopen L-vormige keuken ca. 2.55 x 4.20 met luxe inbouwapparatuur en raampartij met vrij uitzicht.  
Bijkeuken ca. 1.50 x 4.20 zowel van binnen als van buiten bereikbaar. 
 
1e verdieping:  
Overloop. 
Slaapkamer I ca. 3.65 x 4.45 met grote schuifkastenwand. 
Badkamer ca. 1.95 x 3.25 met ligbad met cooltouch badkraan,  inloopdouche met regendouche en wanddouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en WC  
Slaapkamer II 3.25 x 4.60 aan de voorzijde. 
Slaapkamer III ca. 2.90 x 4.45. 
De overloop heeft een grote inbouwkast en open trap naar 2e verdieping.  
 
2e verdieping:  
Grote studio/werkkamer ca. 4.05 x 6.70 met fraaie lichtinval en deur naar een ruim dakterras.  
Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine- en wasdroger, cv-ketel en mechanische ventilatie.  
Riant dakterras op het zuiden voor de laatste zonnestralen. 
 
Bijzonderheden:  
De woning is op de 2e verdieping vergunningsvrij uit te breiden. 
Achtertuin (ca. 77m²) en dakterras (circa 39 m²), beiden op het zuiden.  
Eigen grond. 
Energielabel A.  
CV HR-combiketel uit 2023. 
Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels nieuwe onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas.  
Achterzijde voorzien van elektrische screens en knikarmscherm. 
Bijzondere en praktische indeling. 
Oplevering in overleg. 
 
Bouwjaar: 1992 
Woonoppervlakte: ca. 155 m² 

Prinsenland is een prachtige en rustige buurt in Rotterdam, gelegen tussen Kralingse Bos en 's-Gravenweg. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en diverse woningtypen, variërend van eengezinswoningen tot appartementen. Met uitstekende voorzieningen, zoals Winkelcentrum Prinsenland, scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen en openbaar vervoer, op loopafstand, is Prinsenland een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!