Zoeken binnen de website

Leendert Butterstraat 56

3062 XN Rotterdam

€ 825.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 145 m² 
Overige inpandige ruimte: 4 m² 
Perceeloppervlakte: 208 m² 
Inhoud: 520 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 6 
Aantal slaapkamers: 5 
Aantal badkamers: 2 
Badkamervoorz.: Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en natuurlijke ventilatie 

Eengezinswoning, tussenwoning 

145 m² 

1989

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

1 Woningaanbod te koop woonhuis Leendert Butterstraat 56 te Rotterdam Kralingen door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Ben je op zoek naar een ruime woning op EIGEN GROND, ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en op wandelafstand van recreatiemogelijkheden zoals het Kralingse bos, de golfbaan, hockey, voetbal en de manege? Kom dan eens kijken in deze woning aan de Leendert Butterstraat 56, met carport en diepe én zonnige brede achtertuin.  

Omschrijving

Leendert Butterstraat 56

Indeling:  
 
Begane grond:  
Entree, hal met WC 
Zeer ruime keuken ca. 3.60 x 4.25 met 1,5 spoelbak, apparatuur o.a. oven, halogeen kookplaat ingebouwde vaatwasser en ingebouwde koelkast. Vrij uitzicht aan de voorzijde.  
Royale zeer lichte woonkamer ca. 7.85 x 4.95 met prachtige vloer en kamerhoge schuifpui naar tuin op zuidwesten  
Van buitenaf bereikbare (fietsen)berging.  
 
1e Verdieping:  
Ruime lichte overloop.  
Master bedroom ca. 5.20 x 3.48 aan de voorzijde gelegen, met vaste linnenkast, eigen toegang tot de … 
… volledige badkamer I ca. 3.15 x 1.85 met ligbad, douche, WC en dubbele wastafel.  
Slaapkamer II ca. 3.48 x 2.15 aan de achterzijde  
Slaapkamer III ca. 2.95 x 2.80 met vaste linnenkast.  
 
2e Verdieping: (ruimtelijk dankzij de hoge plafonds) 
De overloop met bergruimte achter de trap en boven de 2e badkamer 
Badkamer II ca. 2.35 x 1.00 met wc, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.  
Slaapkamer IV ca. 3.50 x 3.05  
Slaapkamer V ca. 3.50 x 3.05 met een kamerbrede kastenwand 
 
Bijzonderheden:  
Kindvriendelijke, doodlopende straat 
Eigen grond 
Woning is ca. 8 meter breed 
De zonnige achtertuin (ZW), grenst aan een wetering en is ca. 10 meter diep 
5 slaapkamers 
Verwarming en warm water middels stadsverwarming 
Goed geïsoleerd (energielabel B), geheel voorzien van dubbel glas 
Veel bergruimte 
Parkeren in de carport en/of in de tegenoverliggende parkeerplaats (parkeervergunning voor bewoners)  
Inpandige (fietsen) berging 
Via een loop/-fietsbruggetje zijn Kralingse bos- en plas snel bereikbaar. 
 
Opties voor eventuele toekomstige uitbreiding:

  • Een dakkapel voegt extra vierkante meters toe aan de 2e verdieping;
  • Boven de carport kan over de volle diepte een uitbouw worden gerealiseerd.

Woonoppervlak: ca. 145 m² 
Bouwjaar: 1989 
Energielabel: B 

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Aan de rand van Rotterdam-Kralingen, gelegen tussen de ’s Gravenweg, de Kralingseweg en de Kralingse Zoom ligt, in een oase van groen en water, een kleine gewilde wijk: het Noordelijk Niertje.  Hier ervaart u de charme van Kralingen met het comfort van royale, moderne woningen. De zeer kindvriendelijke buurt is heerlijk voor zowel jonge gezinnen als ouderen. 
 
Met diverse lokale winkels, uitstekende scholen, de Erasmus universiteit en recreatieve voorzieningen is alles wat je nodig hebt dichtbij. Zo is het slechts zeven minuten lopen naar Metrostation Kralingse Zoom, waardoor de rest van Rotterdam en omgeving snel bereikbaar zijn.  

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

De Leendert Butterstraat: heet naar Leendert Butter, ambachtsbewaarder, schepen en turfmeester van Kralingen tussen 1765 en 1783.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan