Zoeken binnen de website

Lambertusstraat 1 a

3061 WB Rotterdam

€ 525.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 126 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² 
Perceeloppervlakte: 138 m² 
Inhoud: 457 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 4 
Aantal slaapkamers: 3 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel, Douche 
Aantal woonlagen: 2 woonlagen 

Voorzieningen:
Tv kabel en buitenzonwering 

Energie:
Energielabel: C (einddatum: 05-02-2034) 
Isolatie: Dubbel glas en HR-glas 
Verwarming en warm water: C.V.-Ketel

Bovenwoning

126 m²

1903

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

1 Woningaanbod te koop appartement Lambertusstraat 1a te Rotterdam Kralingen door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Wat een leuk appartement is dat!! Snel komen kijken! 
 
In het hart van Kralingen (hoek Lambertusstraat en Oudedijk) gelegen zeer fraai DUBBEL BOVENHUIS, met heerlijk, zonnig DAKTERRAS, aan de Lambertusstraat 1a te Rotterdam, Kralingen. Dit charmante appartement uit 1903 bevindt zich in goede gemoderniseerde staat, heeft een fijne lichtinval en een leuk "dorps" uitzicht op de Oudedijk. Park Rozenburg, de Lusthofstraat, metrostation Voorschoterlaan, de Kralingse Plas en het bos zijn op loopafstand. 

Omschrijving

Lambertusstraat 1 a

Indeling: 
 
Begane grond: 
 
Mooie eigen entree, meterkast, zeer hoog plafond met ornament, trapopgang met fraaie glas-in-loodramen. 
 
1e Verdieping: (met hoge plafonds ca. 3.00m!) 
 
Ruime overloop, garderobekast, ruime bergkast, vaste kast, modern toilet. 
Royale lichte woonkamer, met uitzicht ca. 8.30 x 4.70, met brede lamelparket vloerdelen en glas-in-loodramen. 
Moderne keuken (2013) ca. 3.30 x 2.75, met L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat en heteluchtoven. 
 
2e Verdieping: 
 
Overloop met toegang naar het zonnige dakterras ca. 5.30 x 2.40, aan de achterzijde van de woning. Houten vloer. 
Riante slaapkamer I ca. 4.65 x 4.25 met vaste kasten. 
Ruime slaapkamer II ca. 4.65 x 3.65 met vaste kasten.  
Ruime slaapkamer III ca. 3.35 x 3.00. 
Nette geheel betegelde badkamer ca. 2.35 x 2.40 met douche, handdoekradiator, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine. 
 
Bijzonderheden:  
 
Eigen grond. 
Dakterras op de zon (middag en avond). 
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. 
Parkeren met vergunning. 
VVE bijdrage: € 160,50 per maand. 
Energielabel C, met vrijwel overal HR+ of dubbel glas. 
Verwarming en warm water middels HR C.V.-combiketel. 
Elektrische zonnescreens. 
Dakgoten achter recentelijk vernieuwd. 
Vlonderplanken dakterras in 2023 vernieuwd. 
Groot aantal vaste kasten. 
In de koopovereenkomst zal een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. 
  
Woonoppervlakte ca. 126 m².  
Inhoud ca. 457 m³. 
Bouwjaar 1903. 

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Kralingen is een prachtige en rustige buurt in Rotterdam, gelegen tussen Kralingse Bos en de Maas. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en diverse woningtypen, variërend van villa's tot appartementen. Met uitstekende voorzieningen, zoals winkelcentrum Lusthofstaat, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is Kralingen een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Lambertusstraat: Deze straat is vernoemd naar Sint Lambertus, schutspatroon van Kralingen. De naam van de straat komt sinds 1874 voor. Het R.K. Parochiaal Kerkbestuur van de H. Lambertus kreeg in 1875 vergunning om op de hoek van de Hoflaan en de Oostzeedijk een nieuwe kerk en pastorie te stichten. De kerk werd op 26 juni 1878 ingewijd.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan