Zoeken binnen de website

Laantje van Vredebest 40

3062 XR Rotterdam

€ 1.100.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 184 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² 
Externe bergruimte: 14 m² 
Perceeloppervlakte: 171 m² 
Inhoud: 635 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 5 
Aantal slaapkamers: 4 
Aantal badkamers: 2 
Badkamervoorz.: Douche, Sauna, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad 
Aantal woonlagen: 4 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, sauna, glasvezel kabel en zonnepanelen 

Beschrijving

Welkom bij uw droomhuis in het historische Kralingen, Rotterdam! Stap binnen in deze charmante en moderne gezinswoning, perfect gelegen in een karakteristieke wijk van Rotterdam. Deze 2 jaar oude woning combineert naadloos het comfort van nieuwbouw met het nostalgische dorp Kralingen. Gelegen op eigen grond. Parkeer je auto veilig en gemakkelijk in de ondergelegen parkeerkelder, terwijl je profiteert van een uitstekende isolatie die zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat dat - dankzij de geïntegreerde airconditioning - ook prima is tijdens die warme zomerdagen. 
De zonnige tuin op het westen nodigt u uit om te ontspannen na een lange dag werken, of om gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning creëert een gevoel van ruimte en vrijheid. 

Omschrijving

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, gang met WC en bergkast 
Woonkamer ca. 4.45 x 10.65 met parketvloer, airconditioning en openslaande deuren naar terras op het zonnige westen 
Open keuken ca. 2.60 x 4.00 met Quooker, oven, kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en spoeleiland met borrelplek 
 
Onderverdieping 
2 parkeerplaatsen voor de auto 
Riante inpandige berging van ca. 14 m2 
 
1e Verdieping: 
Gang met WC 
Master suite ca. 3.30 x 5.85 met airco, inloopkast en aansluitende .... 
.... badkamer ensuite met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad 
Ingebouwde kast met sauna 
Werk-/slaapkamer II kamer ca. 2.75 x 3.80 met airco, nu in gebruik als gym 
 
2e Verdieping 
Gang met WC 
Slaapkamer III ca. 3.00 x 4.15 met airco 
Badkamer met inloopdouche en wastafel 
Slaapkamer IV ca. 3.90 x 4.05 met airco 
Ruime berging met opstelplaats wasmachine en technische apparatuur 
 
 
Bijzonderheden: 
Dove voorgevel zodat het binnen heel stil is en door de gesloten bouw ook in de tuin heel stil 
VVE voor parkeerplaatsen, 2 parkeerplaatsen bij de woning 
Voldoende parkeergelegenheid voor gasten 
Airconditioning en stadsverwarming voor verwarming, koeling en warm water 
Mogelijkheid voor het creëren van een schoorsteen voor een open haard 
Airco aan- en afvoer keurig weggewerkt 

Rotterdam Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingse bos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Straatwijs

Laantje van Vredebest:
Dit gebied behoorde oorspronkelijk tot een tuinbouwgebied van de boerderij Vredebest. Net zoals vele tuinderijen die in de 19e eeuw in het dorp Kralingen links en rechts van de Oudedijk en 's-Gravenweg te vinden waren.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan

Is dit jouw nieuwe droomhuis?

Plan een bezichtiging

Voorkeursdag *
Alle werkdagen
Maandag
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan is al 155 jaar een vertrouwde naam in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2023 Makelaarskantoor Langejan