Zoeken binnen de website

Laan van Weltevreden 11

3062 ZP Rotterdam

€ 2.000.000,- k.k

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 292 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² 
Overige inpandige ruimte: 39 m² 
Perceeloppervlakte: 950 m² 
Inhoud: 1136 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 9 
Aantal slaapkamers: 6 
Aantal badkamers: 2 
Badkamervoorz.: 2 Dubbele wastafels, 2 douches, ligbad, bidet, toilet 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen.

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie. 

Energie:
Energielabel: A (einddatum: 13-04-2034).

Herenhuis, vrijstaande woning 

292 m²

1990

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

1 Woningaanbod te koop woonhuis Laan van Weltevreden 11 te Rotterdam Kralingen door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Prachtig gelegen vrijstaande villa met energielabel A! op een perceel van 950 m² met 5 slaapkamers, een woonkamer, eetkeuken en een garage voor meerdere auto's. De villa is geïsoleerd, voorzien van airconditioning en 8,54 kWp zonnepanelen. Een ruime tuin op het zonnige zuiden en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en het besloten woonerf. Een unieke vondst in Kralingen.

Omschrijving

Laan van Weltevreden 11

Indeling:      

Begane grond: 
Hal met garderobe en WC 
Woonkamer ca. 7.80 x 4.90 met airconditioning, open haard, inbouwkasten en schuipui naar terras en tuin op het zuiden 
Werk-/zitkamer 4.30 x 3.25 middels schuifdeurseparatie met ingebouwde kasten af te scheiden van de woonkamer 
Eetkamer ca. 4.60 x 3.75 met schuifdeur die toegang biedt tot het overdekte terras. 
Woon-/eetkeuken ca. 5.15 x 3.20 met deur naar de tuin. 
Bijkeuken ca. 3.25 x 2.00 met vaste kasten en toegang tot de inpandige garage. 
Inpandige garage voor meerdere auto's en veel bergruimte.
 
Overdekt terras met buiten openhaard aansluitend aan de tuin. 
 
1e verdieping: 
Overloop met wc 
Masterbedroom ca. 4.80 x 5.00 met airconditioning, inloopkast, ingebouwde kast, toegang tot balkon en aansluitende ... 
... badkamer bubbelbad, dubbele wastafel, douche, bidet en wc.  
Grote slaap-/speelkamer ca. 5.90 x 5.40 met biljarttafel 
Slaapkamer III ca. 4.00 x 4.15 met slaapvide 
Tussengelegen Jack-and-jill badkamer met douche en wastafel 
Slaapkamer IV ca. 3.30 x 4.50 met slaapvide.
 
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapvide 
Slaapkamer V ca. 4.35 x 3.50 met toegang tot de andere slaapvide. 
 
Bijzonderheden: 
Voorzien van vloerverwarming en airconditioning en een openhaard voor de koude winterdagen.
De begane grondvloer is na-geïsoleerd met Tonzon .
950 m² Eigen grond.
Daarnaast huurt de huidige eigenaar 160 m² grond van de gemeente Rotterdam kosten in 2022 waren ca. € 154,-- per jaar. 
Inhoud ca. 1.150 m³.
Alarminstallatie.
CV-gas HR + indirect gestookte boiler. 
Vloerverwarming in gehele woning. 
Dubbele beglazing. Dak/spouw + vloerisolatie. 
Rondom tuinverlichting. 
Buiten openhaard. 
 
Bouwjaar: 1990.
Oplevering: In overleg.

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Kralingen is een prachtige en rustige buurt in Rotterdam, gelegen tussen Kralingse Bos en de Maas. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en diverse woningtypen, variërend van villa's tot appartementen. Met uitstekende voorzieningen, zoals winkelcentrum Lusthofstaat, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is Kralingen een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Laan van Weltevreden: Deze laan is vernoemd naar de vroegere buitenplaats Weltevreden, aan de oostzijde van de Kortekade. In het laatste kwart van de 19de eeuw lag op dat terrein de IJsclub Weltevreden.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan