Zoeken binnen de website

Kralingseweg 260

3066 RA Rotterdam

€ 1.095.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Indeling:
Aantal kamers: 6 
Aantal slaapkamers: 5 
Aantal badkamers: 3 
Badkamervoorz.: Wastafel, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Ligbaden 
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, sauna en zonnepanelen.

Villa, vrijstaande woning

241 m² 

1921

Rotterdam 's-Gravenland

Over de woning

4 Kralingseweg 260 Rotterdam Kralingen

Zeer charmante vrijstaande villa met een prachtige en ruime tuin rondom, landelijk gelegen aan de lommerrijke Kralingseweg 260 te Rotterdam. Deze schitterende woning staat op een perceel van 762 m² eigen grond en beschikt over een riante woonkamer, een grote eetkeuken aan de achterzijde, vijf slaapkamers, drie badkamers, ruime zonneterrassen en twee balkons. Ook is er een tuinhuis met sauna en voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te komen bekijken en de sfeer zelf te ervaren. 

Omschrijving

Kralingseweg 260

Indeling:

Begane grond: 
Entree met garderoberuimte. 
Centrale hal ca. 4.45 x 3.90 met WC.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer ca. 8.95 x 4.45/8.05 met een gashaard en 2 erkers
Riante eetkeuken ca. 8.10 x 6.45/8.45 met kookeiland, fornuis en inbouwapparatuur. 

1e Verdieping: 
Riante lichte overloop met WC
Master bedroom ca. 6.35 x 3.70 met inloopkast, balkon en ...
... badkamer I met een bad/douche en een dubbele wastafel.
Slaapkamer II ca. 3.80 x 3.25 met inloopkast, zonneterras en ...
... badkamer II ca. 3.00 x 2.00 met douche, vaste wastafel en handdoeken-radiator.
Slaapkamer III ca. 4.50 x 4.25 met vaste kast en toegang tot zonneterras.
Badkamer III ca. 1.80 x 1.00 met ligbad, wastafelmeubel en WC
Slaapkamer IV ca. 3.40 x 2.80 met balkon
Slaapkamer V ca. 4.30 x 3.25 met bedstede, vaste kast en dakkapel.
Halfopen wasruimte op de overloop

Kelder:
Afsluitbare ruimte met dubbel glas, uitstekend te gebruiken als wijnkelder.
Bergruimte

Tuinhuis: 
Geïsoleerd tuinhuis ca. 5.80 x 2.85 met dubbel glas, wastafel en ingebouwde Finse sauna geschikt voor 3 personen

Bijzonderheden:
Eigen grond. 
Geheel dubbel glas en gevelisolatie.
De woning is geheel omsloten door een hek, een eigen brug naar twee afgesloten dubbele parkeerplekken.
het hek heeft een toegangscode en is op afstand bedienbaar.
Alle slaapkamers beschikken over airconditioning.
Schitterende tuin rondom.
De tuin is 3 jaar geleden volledig opnieuw aangelegd, opgehoogd met 1.5 meter nieuwe grond, Douglas houten vlonder en groenvoorziening waaronder heerlijke fruitbomen.
Aparte fietsenschuur.
Op het dak zijn in 2022 zonnepanelen geplaatst.
Parkeergelegenheid voor VIER (!) auto's op eigen terrein.
Verwarming en warm water middels C.V. combi ketel.
Er is een VvE-tje voor 't aangrenzende straatje.

Buurt:

Rotterdam 's-Gravenland

's-Gravenland is een aantrekkelijke en groene woonwijk in Rotterdam, voornamelijk bestaande uit woningen met tuin in het hogere segment. De wijk heeft een gezellige sfeer en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene leefomgeving met de voordelen van de stad, zonder de nadelen. In 's-Gravenland parkeer je gemakkelijk voor de deur en geniet je van de nabijheid van het stadscentrum.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Kralingseweg: Kralingen was vanouds een heerlijkheid, waaraan waarschijnlijk het geslacht Van Cralinghen zijn naam te danken had.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan