Julianastraat 30

Geheel turnkey! Een prachtige 4-kamer woning met ruime tuin op het zuiden. De woning is compleet gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer en dubbelglas en van alle gemakken voorzien zoals een grote veranda in de tuin voor de lange zomeravonden. Energie wek je op met je eigen zonnepanelen. Gelegen op loopafstand de Schie, weilanden en natuurgebied Overschiese plassen,

Welkom in Overschie, een karakteristieke wijk in Rotterdam met een rijke geschiedenis. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en de oude architectuur, wat zorgt voor een charmante sfeer. Of je nu jong of oud bent, Overschie is een plek waar je je thuis voelt. De ligging is zeer gunstig gelegen nabij de A13 richting Delft, Den Haag en Amsterdam. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten met de auto aan te rijden. Eveneens is de woning nabij winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) gelegen.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met kapstok onder de trap
Woonkamer ca. 3.65 x 9.90 bereikbaar via Gers deur en met openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuiden
Aangebouwde serre met lichtkoepel welke voor veel lichtinval zorgt.
Nieuwe open keuken ca. 2.30 x 3.00 met kookeiland/eetbar en voorzien van een Bora koopplaat met inbouw afzuiginstallatie, koel-vries combinatie, oven, vaatwasser en spoelbak.
Ruime bijkeuken ca. 2.15 x 2.30 een aansluiting voor een wasmachine en droger.
WC

1e verdieping:
Overloop
Mastbedroom ca. 3.10 x 3.20 aan de rustige achterzijde
Moderne badkamer aan de voorzijde met WC, wastafel, radiator en douche.
Slaapkamer II ca. 2.40 x 3.10
Slaapkamer III ca. 2.60 x 2.80

Zolder:
Ruime zolder

Thuiswerkplek/Lounge ruimte:
In de achtertuin is een riante thuiswerkplek/lounge ruimte gecreëerd. De ruimte is voorzien van infraroodverwarming en een sauna.

Bijzonderheden
Zonnepanelen ca. 1100 watt piek
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eigen grond.
Bouwjaar 1927.
Compleet gerenoveerd in 2020.
Verwarming en warmwater middels CV-ketel 2020.
Tuin op het zuiden en met een achterom.
Nieuwe ruime werkruimte in de tuin.
Gehele woning voorzien van dubbel glas.

Julianastraat: Deze straat is vernoemd naar prinses Juliana (1909-2004), dochter van koningin Wilhelmina en prins Hendrik. Van 1948 tot 1980 koningin der Nederlanden. Gedurende de oorlogsjaren 1942-1945 heette deze straat Zestienhovenschelaan naar de polder Zestienhoven, waarin ze is gelegen.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!