Appartement - Benedenwoning
47 m²
1908
Deze gezellige twee kamer benedenwoning achter een karakteristieke gevel is een ideale optie voor starters of als pied-à-terre in Rotterdam. Gunstig gelegen met de levendige Oudedijk om de hoek, nabij sportclubs, de metro en het ontspannende Kralingse bos en plas, biedt deze woning een fijn wooncomfort.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met riante berging
L-vormige woonkamer met open keuken.
Het woonkamer gedeelte ca. 5.15 x 4.35/2.50 is voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar het balkon en de riante tuin van bijna 9 meter diep op het Zuidoosten.
Open keuken ca. 2.00 x 2.50 voorzien van inbouwapparatuur
Slaapkamer ca. 3.85 x 2.50 met glas-in-lood ramen
Badkamer ca. 1.95 x 1.95 met ligbad/douche, WC en wastafel
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1908
Woonoppervlakte ca. 50 m2
Eigen grond
Glas-in-lood ramen
Verwarming en warm water middels Intergas HRE ketel uit 2022
Ouderdoms- en nooit bewoond clausule van toepassing
Oplevering snel mogelijk in overleg
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvereniging, Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos
Tuin op het Zuidoosten van bijna 9 meter diep
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest twee hockey clubs, een golfbaan, voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat en de Oudedijk. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn verschillende sportverenigingen, de Erasmus Universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!
Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.
Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaar Rotterdam
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan