Zoeken binnen de website

IJsclubstraat 38A

3061 GT Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 47 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² 
Inhoud: 200 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1 
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
 
Voorzieningen:
Tv kabel

Appartement - Benedenwoning 

47 m²

1908

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

4 IJsclubstraat 38A Rotterdam Kralingen

Deze gezellige twee kamer benedenwoning achter een karakteristieke gevel is een ideale optie voor starters of als pied-à-terre in Rotterdam. Gunstig gelegen met de levendige Oudedijk om de hoek, nabij sportclubs, de metro en het ontspannende Kralingse bos en plas, biedt deze woning een fijn wooncomfort.

Omschrijving

IJsclubstraat 38A

Indeling: 

Begane grond: 
Entree, gang met riante berging 
L-vormige woonkamer met open keuken.
Het woonkamer gedeelte ca. 5.15 x 4.35/2.50 is voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar het balkon en de riante tuin van bijna 9 meter diep op het Zuidoosten.
Open keuken ca. 2.00 x 2.50 voorzien van inbouwapparatuur 
Slaapkamer ca. 3.85 x 2.50 met glas-in-lood ramen
Badkamer ca. 1.95 x 1.95 met ligbad/douche, WC en wastafel

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1908
Woonoppervlakte ca. 50 m2
Eigen grond 
Glas-in-lood ramen
Verwarming en warm water middels Intergas HRE ketel uit 2022
Ouderdoms- en nooit bewoond clausule van toepassing
Oplevering snel mogelijk in overleg
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvereniging, Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos
Tuin op het Zuidoosten van bijna 9 meter diep

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest  twee hockey clubs, een golfbaan, voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat en de Oudedijk. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn verschillende sportverenigingen, de Erasmus Universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

IJsclubstraat: Deze straat ligt bij het terrein van de IJsclub Kralingen. Deze IJsclub werd in 1879 opgericht en is sinds 1888 gevestigd aan de Kralingse Plas. In de jaren tachtig van de 20ste eeuw werd een gedeelte van het ijsclubterrein voor woningbouw bestemd.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan

Is dit jouw nieuwe droomhuis?

Plan een bezichtiging

Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan