Hoflaan 7

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, gang met WC 
Ruime woonkamer ca. 4.10 x 13.25 geheel voorzien van visgraat parketvloer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin de bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood 
Open keuken ca. 1.80 x 3.75 met "Amerikaanse keuken" voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. 
 
Onderverdieping (ca. 1.90 hoog): 
Gang 
Wasruimte ca. 4.75 x 1.60 
Speelkelder ca. 4.90 x 4.90 met trap naar buiten 
Wijnkelder ca. 1.80 x 1.60 
 
1e Verdieping: 
Overloop met WC  
Masterbedroom ca. 4.30 x 5.90 over de gehele breedte van het huis met balkon en glas-in-lood bovenlichten 
Badkamer ca. 1.80 x 3.20 met bad, douche en wastafel 
Slaapkamer II ca. 3.80 x 5.35 aan de rustige achterzijde 
Badkamer II ca. 1.95 x 3.75 met inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel. 
 
2e Verdieping: 
Overloop met WC 
Riante slaapkamer III ca. 4.85 x 5.90 met wastafel, gelegen aan de achterzijde 
Ruime L-vormige slaapkamer ca. 4.75 x 3.80/5.90 met twee dakkapellen 
 
Zolder: 
Mogelijkheid tot het creëren van een 3e verdieping met bergzolder of ruime slaapkamer V 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond
Oplevering in overleg
Begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken 
Verwarming en warm water middels CV-combiketel
Onderdeel beschermd stads- en dorpsgezicht. 
 
Bouwjaar 1935. 
Woonoppervlak ca. 195 m² plus onderverdieping van 43 m²! 
Inhoud ca. 810 m³ woning. 

Kralingen is een prachtige en rustige buurt in Rotterdam, gelegen tussen Kralingse Bos en de Maas. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en diverse woningtypen, variërend van villa's tot appartementen. Met uitstekende voorzieningen, zoals winkelcentrum Lusthofstaat, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is Kralingen een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!