Zoeken binnen de website

Hoflaan 7

3062 JA Rotterdam

€ 1.200.000,- k.k

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 195 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² 
Overige inpandige ruimte: 44 m² 
Perceeloppervlakte: 228 m² 
Inhoud: 895 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 5 
Aantal slaapkamers: 4 
Aantal badkamers: 2 
Badkamervoorz.: Wasmachineaansluiting, Douche, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal 

Herenhuis

195 m²

1935

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

1 Hoflaan7 Rotterdam Kralingen

In het hartje van het beschermde stadsgezicht Kralingen ligt deze ruime robuuste jaren 30 woning. De ruime voortuin en achtertuin op het zonnige westen, 4 riante slaapkamers maken het tot een echt gezinshuis waar je lang gaat wonen. 
Centraal gelegen in Kralingen met uitvalswegen, scholen, Kralingse- Bos en Plas, manege en golfbaan in de directe omgeving.

Omschrijving

Hoflaan 7

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, gang met WC 
Ruime woonkamer ca. 4.10 x 13.25 geheel voorzien van visgraat parketvloer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin de bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood 
Open keuken ca. 1.80 x 3.75 met "Amerikaanse keuken" voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. 
 
Onderverdieping (ca. 1.90 hoog): 
Gang 
Wasruimte ca. 4.75 x 1.60 
Speelkelder ca. 4.90 x 4.90 met trap naar buiten 
Wijnkelder ca. 1.80 x 1.60 
 
1e Verdieping: 
Overloop met WC  
Masterbedroom ca. 4.30 x 5.90 over de gehele breedte van het huis met balkon en glas-in-lood bovenlichten 
Badkamer ca. 1.80 x 3.20 met bad, douche en wastafel 
Slaapkamer II ca. 3.80 x 5.35 aan de rustige achterzijde 
Badkamer II ca. 1.95 x 3.75 met inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel. 
 
2e Verdieping: 
Overloop met WC 
Riante slaapkamer III ca. 4.85 x 5.90 met wastafel, gelegen aan de achterzijde 
Ruime L-vormige slaapkamer ca. 4.75 x 3.80/5.90 met twee dakkapellen 
 
Zolder: 
Mogelijkheid tot het creëren van een 3e verdieping met bergzolder of ruime slaapkamer V 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond
Oplevering in overleg
Begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken 
Verwarming en warm water middels CV-combiketel
Onderdeel beschermd stads- en dorpsgezicht. 
 
Bouwjaar 1935. 
Woonoppervlak ca. 195 m2 plus onderverdieping van 43 m2
Inhoud ca. 810 m3 woning. 

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Kralingen is een prachtige en rustige buurt in Rotterdam, gelegen tussen Kralingse Bos en de Maas. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en diverse woningtypen, variërend van villa's tot appartementen. Met uitstekende voorzieningen, zoals winkelcentrum Lusthofstaat, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is Kralingen een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Hoflaan: Ontleent haar naam aan het Hof of Slot Honingen. De laan wordt reeds in 1674 vermeld.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan