Zoeken binnen de website

Hoflaan 63

3062 JC Rotterdam

€ 1.835.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 313 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² 
Overige inpandige ruimte: 6 m² 
Perceeloppervlakte: 449 m² 
Inhoud: 1250 m³ 
Woonkamer: 75 m² 

Indeling:
Aantal kamers: 8 
Aantal slaapkamers: 5 
Aantal badkamers: 3 
Badkamervoorz.: 3 Douches, wastafel, ligbad 
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
 
Voorzieningen:
Tv kabel, frans balkon en dakraam.

Herenhuis, halfvrijstaande woning

313 m²

1907

Rotterdam Kralingen

Over de woning

1 Woningaanbod te koop woonhuis Hoflaan 63 te Rotterdam Kralingen door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Halfvrijstaande villa met diepe achtertuin op het zonnige westen, ruime voortuin en achterom. Deze prachtige woning is de afgelopen jaren onder architectuur volledig gerenoveerd. Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte en waar u zo in kunt trekken? Kom dan eens kijken in dit charmante Kralingse herenhuis!

Omschrijving

Hoflaan 63

Indeling:  
 
Begane grond:  
Entree, hal met marmeren vloer, originele tegels en gezandstraalde tochtdeur  
Gang met ruime garderobe, origineel fonteintje, berging onder de trap en WC  
Ruime kamer en suite met meer dan 20 meter lengte, onderverdeeld in:  
- Voorkamer ca. 6.34 x 4.45 met erker, schitterend Jugendstil plafond, sierschouw, massief eiken parketvloer en suite deuren naar...  
... tussenkamer ca. 3.70 x 6.50 met dezelfde fraaie vloer en plafond, die via een speelse leeftrap toegang biedt tot …  
Moderne woonkeuken ca. 5.70 x 5.85 met luxe inbouwapparatuur en eetbar, openslaande deuren naar de riante tuin  
Onderverdieping: (hoog plafond en veel daglicht)  
Werk-/speel-/logeerkamer ca. 4.40 x 4.90 met erker  
Badkamer I met douche, wastafel en WC  
Sportkamer ca. 2.65 x 4.90  
Riante afgesloten berging 1.95 x 3.20.  
 
1e Verdieping:  
Overloop met bergkast en WC  
Slaapkamer I ca. 5.80 x 4.00 aan de voorzijde met marmeren schouw, fraai plafond, massief eiken vloer, vaste kast en openslaande deuren naar stijlvol balkon  
Badkamer II ca. 3.85 x 2.70 met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel  
Slaapkamer II ca. 5.25 x 3.70 aan achterzijde met openslaande deuren naar het platte dak en prachtig zicht over de achtertuin  
Slaapkamer III ca. 4.60 x 2.00 aan achter zijkant met toegang tot het platte dak  
Wasmachineruimte ca. 1.50 x 0.80.  
 
2e Verdieping:  
Ruime overloop met ingebouwde boekenkast 
Masterbedroom ca. 5.10 x 5.25 met inbouwkast over de volle lengte en uitzicht over de tuin, aansluitende badkamer III met dubbele douche, bad en dubbele wastafel  
Slaapkamer IV ca. 3.85 x 4.65 met dakkapel en ruime inloopkast  
Bergvliering met cv-ruimte.
 
Bijzonderheden:  
Eigen grond.  
Fundering volledig vernieuwd in 2022. 
De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd; achtertuin met twee terrassen en meer dan 30 meter diepte die veel zonlicht te bieden heeft. Tuin bereikbaar via achterom.
Schilderwerk voor- en achterzijde in topstaat  
Veel originele deuren, tegels en plafonds nog aanwezig.  
De woning maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als beschermd dorps- of stadsgezicht.  
Zeer geschikt als royaal gezinshuis.  
Gelegen in rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Bos- en Plas.  
Uitvalswegen richting geheel Nederland op 3 autominuten.  
Metroverbinding met Rotterdam-Centrum 5 minuten.  
Perceeloppervlakte circa 449 m².  
Woonoppervlakte circa 313 m².  

Buurt:

Rotterdam Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Hoflaan: Ontleent haar naam aan het Hof of Slot Honingen. De laan wordt al in 1674 vermeld.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan