Zoeken binnen de website

Hoflaan 38

3062 JH Rotterdam

op aanvraag

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 607 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² 
Overige inpandige ruimte: 29 m² 
Externe bergruimte: 83 m² 
Perceeloppervlakte: 804 m² 
Inhoud: 2445 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 17 
Aantal slaapkamers: 8 
Aantal badkamers: 3 
Badkamervoorz.: 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Ligbaden, 3 Douches, Dubbele wastafel 
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een kelder 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en schuifpui 

Villa, 2-onder-1-kapwoning

607 m² 

1886

Rotterdam Kralingen

Over de woning

Wij bieden aan in het hartje van het beschermde stadsgezicht Kralingen, een semi-vrijstaande villa, voormalig burgemeesterswoning met alle allure van dien, prachtig gelegen in een lommerrijke laan. De multifunctionele onderverdieping, parkeren op eigen terrein en de enorme schuur maken dit tot een volledig gezinshuis.
 
Interesse gewekt? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen! 

Omschrijving

Hoflaan 38

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree via dubbele voordeur in het midden van het huis, vestibule met marmeren vloer, 
dubbele vestibule-deuren geven toegang tot een 12 meter lange gang, 1.80m breed, met marmeren vloer 
Woonkeuken ca. met harmonica deuren (acht meter breed) naar hard houten terras. Bora afzuigsysteem, inductie kookplaat, Gaggenau oven en stoomoven, koel-/vriescombinatie, groot keukenblok met zwevende bar. 
Traditionele, goed ingerichte herenkamer (I), met schitterende getimmerde kastenwanden, openhaard, uitzicht op voortuin 
Zit- en eetkamer ‘en suite’, waarvan de zitkamer fraaie lambriseringen heeft, suitedeuren, suitekasten, authentieke schouw met open haard, parketvloeren door de gehele suite, eetkamer met vaste servieskasten  
Via de zijkant bereikbare berging en extra bijkeuken van het Italiaanse merk Boffi met inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken en tuin, via voormalige personeelsingang 
 
Onderverdieping: (plafondhoogte 2.40!): 
Gang, hal met uitgang naar de achtertuin 
Volledig aan gelegd sportveld met kunstgras en 2 goals 
Fitnessruimte  
Ruime wijnkelder  
Riante waskelder met gewelfdplafond 
 
1e Verdieping: 
(te bereiken via breed, klassiek open trappenhuis met goede lichtinval) 
Lange en brede gang ca. 9.00 x 1.80, met WC 
Antichambre aan voorzijde, afgesloten met deur, waaraan klein bordes 
Aan de achterzijde van de gang komt men via dubbele deuren op het balkon 
De antichambre geeft via een deur toegang tot een grote lichte werkkamer 
Hier tegenover is een grote en lichte slaapkamer, met openhaard, die toegang geeft tot een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in marmeren aanrecht 
Aan de achterzijde geeft deze badkamer, ook via een deur, toegang tot een grote slaapkamer, die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot balkon 
Slaapkamer met derde badkamer met douche en wastafel  
 
2e Verdieping: 
Grote overloop met WC 
Vier ruime slaapkamers met kasten, maatwerk bureaus en trapluiken naar derde verdieping.  
Badkamer met urinoir, dubbele (inloop)douche, vier wastafels en vrijstaand (tweepersoons bad).  
 
3e Verdieping:  
Ruime speel-/bergzolder bereikbaar met vaste trap en privé trap uit elke kinderslaapkamer 
 
Lounge-schuur: 
Grote ruimte met veel mogelijkheden voor tuinfeesten, berging en relaxen. 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond. 
Parkeren op eigen terrein 
Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht. 
Vernieuwde Fundering. 
Het huis is geheel onderkelderd, met originele, afsluitbare wijnkelder. 
Grote schuur  begrenst aan één kant de tuin. 
Dak binnenkant geheel geïsoleerd in 2011. Toen ook volwaardige derde verdieping gecreëerd met vaste trap 
Tweede verdieping heeft separate stoppenkast, CV-ketel en aansluiting was-/droogcombinatie 

Buurt:

Rotterdam Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Hoflaan:
Ontleent haar naam aan het Hof of Slot Honingen. De laan wordt al in 1674 vermeld.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan

Is dit jouw nieuwe droomhuis?

Plan een bezichtiging

Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan