Zoeken binnen de website

Hoflaan 132 A

3062 JM Rotterdam

€ 1.145.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 186 m² 
Perceeloppervlakte: 175 m² 
Inhoud: 750 m³ 

Indeling
Aantal kamers: 7 
Aantal slaapkamers: 5 
Aantal badkamers: 2 

Woonhuis 
Soort : Herenhuis, eindwoning 
Bouwvorm: Bestaande bouw 
Bouwjaar: 1875 
Bijzonderheden: Monument, Beschermd stads- of dorpsgezicht 
Dak: Schilddak 

Herenhuis

186 m² 

1875

Rotterdam Kralingen

Over de woning

7 Hoflaan132A Rotterdam Kralingen

Dit unieke, sfeervolle herenhuis biedt volop woonruimte met 2 leef- en 2 slaaplagen met 4 slaapkamers en een ruime werk-/logeerkamer. Het is gelegen aan de sfeervolle Hoflaan en dateert uit 1875. De afgelopen jaren is het uitstekend gerenoveerd, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Het combineert hedendaags comfort en luxe met historische charme. Een ideale, ruime woning voor wie iets bijzonders zoekt in Kralingen. 
 
Interesse gewekt? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen! 

Omschrijving

Hoflaan 132 A

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, met bergruimte 
WC 
Moderne en woonkeuken ca. 6.20 x 4.60 met kookeiland 
De open keuken ligt 1 meter lager dan de aangrenzende eet-/zitkamer 
Eet-/zitkamer ca. 6.20 x 2.60 met hoog plafond, verdiepingshoge ramen en toegang tot de achtertuin 
 
1e verdieping: 
Gezellige woonkamer ca. 6.15 x 5.45 met allesbrander en zicht op de tuin 
Werk-/slaapkamer ca. 7.35 x 1.95 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met romantische ramen 
 
2e Verdieping: 
Overloop 
Masterbedroom ca. 6.10 x 4.45 voorzien van een houten vloer, hoog plafond en manshoge ramen en aansluitende walkin closet met daglicht 
Moderne badkamer ca. 4.65 x 2.00/2.90 met wastafelmeubel met voor opbergruimte, WC, bad en douche 
 
3e Verdieping: 
Ruime overloop met leuke kinderspeelhoek 
Slaapkamer II ca. 2.40 x 2.90 met mooie balken structuur 
Badkamer met douche, WC en dubbel wastafelmeubel 
Slaapkamer III ca. 2.35 x 2.90 met dubbele Velux dakraam een beschutte slaapplaats 
Slaapkamer IV ca. 1.50 x 4.35 met houten vloer en veel licht door dakramen 
 
Bijzonderheden: 
Energielabel C
Gemeentelijk monument voormalig Kralingsch Volkshuis, voormalige MULO 
Gelegen in Beschermd Stadsgebied “Kralingen” 
De gehele woning is voorzien van houten vloeren 
Voorzien van dubbelglas 
Eigen grond 
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvereniging en Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos 
Betaald parkeren en parkeervergunningen 
 
Bouwjaar: 1875 
Woonoppervlakte ca. 186 
Inhoud circa 575 m³ 
Oplevering: in overleg 

Buurt:

Rotterdam Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Hoflaan
Ontleent haar naam aan het Hof of Slot Honingen. De laan wordt al in 1674 vermeld.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan

Is dit jouw nieuwe droomhuis?

Plan een bezichtiging

Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan