Hoflaan 132 A

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, met bergruimte 
WC 
Moderne en woonkeuken ca. 6.20 x 4.60 met kookeiland 
De open keuken ligt 1 meter lager dan de aangrenzende eet-/zitkamer 
Eet-/zitkamer ca. 6.20 x 2.60 met hoog plafond, verdiepingshoge ramen en toegang tot de achtertuin 
 
1e verdieping: 
Gezellige woonkamer ca. 6.15 x 5.45 met allesbrander en zicht op de tuin 
Werk-/slaapkamer ca. 7.35 x 1.95 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met romantische ramen 
 
2e Verdieping: 
Overloop 
Masterbedroom ca. 6.10 x 4.45 voorzien van een houten vloer, hoog plafond en manshoge ramen en aansluitende walkin closet met daglicht 
Moderne badkamer ca. 4.65 x 2.00/2.90 met wastafelmeubel met voor opbergruimte, WC, bad en douche 
 
3e Verdieping: 
Ruime overloop met leuke kinderspeelhoek 
Slaapkamer II ca. 2.40 x 2.90 met mooie balken structuur 
Badkamer met douche, WC en dubbel wastafelmeubel 
Slaapkamer III ca. 2.35 x 2.90 met dubbele Velux dakraam een beschutte slaapplaats 
Slaapkamer IV ca. 1.50 x 4.35 met houten vloer en veel licht door dakramen 
 
Bijzonderheden: 
Energielabel C
Gemeentelijk monument voormalig Kralingsch Volkshuis, voormalige MULO 
Gelegen in Beschermd Stadsgebied “Kralingen” 
De gehele woning is voorzien van houten vloeren 
Voorzien van dubbelglas 
Eigen grond 
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvereniging en Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos 
Betaald parkeren en parkeervergunningen 
 
Bouwjaar: 1875 
Woonoppervlakte ca. 186 
Inhoud circa 575 m³ 
Oplevering: in overleg 

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.