Hermonlaan 44

Traditionele indeling: (zie plattegrond) 
Begane grond: 
Gesloten portiek. 
Entree, ruime hal, werkkast, toilet met fonteintje, 
Woonkamer ca. 4.90 x 4.60 met houten vloer. 
Woonkeuken ca. 2.80 x 3.35 met toegang naar terras en de tuin op het zuidoosten. 
Moderne badkamer met douchecabine en luxe wastafelmeubel 
Slaapkamer ca. 2.70 x 4.40 aan de tuinzijde. 
Slaapkamer ca. 2.15 x 4.40 aan de tuinzijde. 
 
Huidige indeling: 
Hal, woonkamer, in gebruik als algemene ruimte,  
Drie slaapkamers. 
Badkamer met douche en wastafelmeubel 
Keuken met enige inbouw apparatuur 
 
Bijzonderheden: 
Op loopafstand van Kralingse bos en plas, gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Het appartement is gelegen in een verkeersluwe straat en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein 
Vrij uitzicht over vijvertje aan de voorzijde.

Eigen grond 
Separate berging 
De V.v.E. is actief 
Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (HRC 24/CW3 2016) 
Geheel v.v. dubbel glas 
Separate ruime berging in het complex 
De straat is gemeenschappelijk eigendom en heeft geen doorgaand verkeer 
Goede parkeergelegenheid in de straat aanwezig 
Bouwjaar 1989 
Woonoppervlak ca. 70 m2 
Inhoud ca. 195 m3

Één van de meest gewilde wijken van Rotterdam met op steenworp afstand het Kralingse Bos en de Kralingse Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid. Hier kom je volledig tot rust. In de buurt zijn diverse gezellige winkelstraten en horecagelegenheden, zoals op de Oudedijk, de Kortekade, de Lusthofstraat en de opkomende Vlietlaan met Jordy’s Bakery. Daarnaast zijn het stadscentrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend te bereiken, richting Den Haag en Amsterdam.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.