Zoeken binnen de website

Heemraadssingel 297

3023 BG Rotterdam

€ 1.785.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 357 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² 
Overige inpandige ruimte: 47 m² 
Perceeloppervlakte: 383 m² 
Inhoud: 1514 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 10 
Aantal slaapkamers: 7 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Ligbad, Inloopdouche, Wastafel 
Aantal woonlagen: 4 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, zonnecollectoren en rookkanaal 

Herenhuis, tussenwoning 

404 m² 

1910 

Rotterdam West

Over de woning

HIER MOET U ABSOLUUT KOMEN KIJKEN!!!! 
 
Schitterend Rotterdams Patriciërspand (bjr. 1910) gelegen op eigen grond, aan één van de voornaamste singels van Rotterdam. Dit prachtige, 4-laags, ZEER ENERGIE-ZUINIGE  huis (energie-label A+, ca. € 220,= per maand voor 1514 m3-huis) , mét lift, ligt op 'n rustig stukje van de singel, waar vanaf de eeuwwisseling de Rotterdamse ondernemers, bestuurders en havenbaronnen hun panden lieten bouwen *. 
Vanaf de jaren '90 heeft de singel met Europees geld een enorme opknapbeurt gekregen en kreeg de singel z'n oude glorie terug. Inmiddels behoort de Heemraadssingel wéér tot één van de mooiste straten van de stad.  

Omschrijving

Heemraadssingel 297

Via de eigen voortuin en de prachtige bordestrap komt men binnen in één van de mooiere herenhuizen van Rotterdam. 
 
Souterrain: 
Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning, op vólle stahoogte en bestaat uit verschillende vertrekken. 
 
Gang met "mediterrane" vloertegels en vloerverwarming, toilet, en garderobehoekje. 
Aan voorzijde gelegen grote geïsoleerde kelderruimte, met eigen voordeur (voormalige personeelsingang). 
Provisiekamertje. 
Heerlijke eetkeuken, bestaande uit een open keuken met inbouwapparatuur overlopend in een brede gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige(!) diepe tuin. 
 
Begane grond: 
Entree met marmeren lambriseringen. 
Schitterende, zeer representatieve hall met fraaie originele vloertegels en zicht op karakteristiek trappenhuis, garderobekast, toilet met fonteintje. 
Zeer royale woonkamer met visgraat parketvloer, erker met zicht op Singel aan de voorzijde, glas-in-lood ramen aan achterzijde, pantry en openslaande deuren naar terras en de riante tuin. 
Open opkamer met parketvloer, erker en originele boekenkastenwand. 
 
1e verdieping: 
Overloop, toilet met fonteintje, 
Zijkamer voorzijde, 
Grote ouder-slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar frans balkon 
Tussengelegen, ruime badkamer I, met ligbad, wastafel en inloopdouche. 
Grote slaapkamer, met houten vloerdelen. 
Zijkamer, met openslaande deuren naar dak van ondergelegen erker.  
 
2e verdieping: 
 Overloop, toilet met fonteintje, vaste kast met wasmachine-aansluiting. 
Zijkamer, 
Grote slaapkamer voorzijde, met mooi uitzicht over bomen en singel. 
Tussengelegen keuken met tegelvloer, losse apparatuur en afzuigkap. 
Grote slaapkamer achterzijde. 
Badkamer II, met ligbad, inloopdouche  en wastafel. 
"Machine-kamertje" met o.a. C.V.- installatie. 
 
Bijzonderheden woning: 
Zeer energie-zuinige woning (energielabel A+). 
Het pand is in 2021 volledig verduurzaamd en ‘van het gas af' gehaald. Daarbij zijn alle ramen voorzien van HR++ glas en zijn de daken vervangen en geïsoleerd. Verder is het gehele verwarmingssysteem vervangen door een lage- temperatuur-verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp en is de woning voorzien van een mechanisch CO2- en vochtgestuurd ventilatiesysteem. 

Fraaie voorgevel, met zeer representatieve entree. 
Ruime voortuin en grote fraai aangelegde achtertuin, ca. 30 meter diep. 
Souterrain heeft nog een eigen entree, via oude personeelsingang.

Gunstig gelegen t.o.v. Stadscentrum (op loop-, en fietsafstand) alsmede openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Breda. 
Groeiend aantal restaurants, galeries & winkelaanbod, op loopafstand, rond de Nieuwe Binnenweg en Scheepvaartkwartier.  
Groot aanbod van scholen op loopafstand incl. 2 internationale (RISS & Blijberg Primary School),  2 Gymnasia alsmede Medische faculteit Erasmus Universiteit en Hogescholen.
Het groene park bij de Euromast is eveneens gelegen op loopafstand. 
 
* Zoals in die tijd gebruikelijk, werd het merendeel van de herenhuizen gebouwd door zogenaamde 'eigenbouwers', die voor meestal meerdere panden een ontwerp leverden en deze vervolgens door hun eigen vaklieden lieten uitvoeren. Toch kunnen met name de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel bogen op de participatie van een groot aantal Rotterdamse architecten, waarvan J. Verheul, J. van Gils, F.van Beers, P.G. Buskens, P.J. Oprel, en T.L. Kanters en Zoonen wellicht de bekendste zijn. 
 
Perceeloppervlakte: ca. 404 m2. 
Woonoppervlakte: ca. 357 + 47 m2 overig inpandig. 
Inhoud ca. 1.514 m3. 
Bouwjaar : 1910.

Oplevering : In overleg

Buurt:

Rotterdam West

Beschermd Stadsgezicht.  Motivering: De Mathenesserlaan en de Heemraadssingel zijn de twee belangrijkste structurerende elementen van de nieuwe westelijke laat 19e-eeuwse stadsuitleg van Rotterdam die is gebaseerd op plannen van drie opeenvolgende directeuren van Gemeentewerken G.J. de Jongh (1892), A.C. Burgdorffer en W.G. Witteveen (1926). Deze stadsuitleg is,ondanks de complexe politieke en particuliere belangen, vrijwel geheel planmatig opgezet. Hoewel de gehele westelijke stadsuitleg uit die periode in ruimtelijke opzicht interessant is, vallen vooral -hoewel zeer verschillend van aard en karakter- de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel op vanwege hun bijzondere en fraaie ruimtelijke opzet, groenaanleg en hoogwaardige bebouwing, welke elementen nog overwegend gaaf aanwezig en herkenbaar zijn.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Heemraadssingel:
Deze naam is vastgesteld op 19-08-1902 door het college van burgemeester en wethouders. Vernoemd naar de heemraden van Schieland. Deze naam herinnert aan de poldergeschiedenis. Vóór de aanleg van de singel liep hier de Heemraadsweg, welke naam bij besluit B&W 27 juli 1894 was vastgesteld.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan

Is dit jouw nieuwe droomhuis?

Plan een bezichtiging

Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan