Zoeken binnen de website

Harmoniestraat 19

3151 AB Hoek van Holland

€ 409.000,-

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 134 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² 
Perceeloppervlakte: 80 m² 
Inhoud: 450 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 4 
Aantal slaapkamers: 3 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Toilet, wastafel, douche 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel.

Woonhuis

134 m²

1910

Hoek van Holland

Over de woning

1 Woningaanbod te koop appartement Harmoniestraat 19 te Hoek van Holland door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Karakteristieke woning met modern wooncomfort. De woning is voorzien van alle hedendaagse wooncomfort en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en ligt op loopafstand van zowel het centrum als het prachtige strand van Hoek van Holland. Bovendien biedt de woning een goede ontsluiting naar de A20 en de metro brengt je in een mum van tijd naar Rotterdam Centrum. 

Omschrijving

Harmoniestraat 19

In het uit 1910 stammende 'Vereenigingsgebouw Harmonie' zijn rond 2006 vier bijzondere herenhuizen gerealiseerd. De Harmoniestraat 19 is een unieke 4-kamer stadswoning midden in het centrum van Hoek van Holland, met een speelse indeling, hoge tot zeer hoge plafonds en een overvloed aan daglicht. In een uitsnede van de voormalige toneelzaal op de etage is een grote 'loft' met een vide gemaakt, voorzien van een ruim balkon met openslaande deuren aan de zijde van de middag- en avondzon.
 
Indeling: 
 
Woonverdieping: 
Ruime woonverdieping van ca. 11.55 x 5.35 met hoogte van 3.70 tot 5.50! Ingedeeld in: 

  • Zitkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon/terras over de volle breedte van de woning met middag- en avondzon.
  • Keuken met inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en spoelbak.
  • Eetkamer aan de voorzijde van de woning.
  • Bijkeuken en technische ruimte met opstelling combiketel Vaillant HR en mechanische ventilatie-unit. 

Entresol: 
Entresol ca. 5.30 x 3.20, ‘zwevende’ verdieping met vrij doorzicht naar beide zijden in de woonkamer en naar buiten. Vele mogelijkheden, nu in gebruik als studeer-/werkkamer, maar kan ook als 3de of 4de slaapkamer ingericht worden. 
 
Slaapverdieping: 
Entree, gang. 
Masterbedroom ca. 4.30 x 5.40 met dubbele openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke tuin. 
Keurige badkamer ca. 2.30 x 2.10 met douche, hangend toilet, wastafel en aansluitingen om bad te plaatsen. 
Slaapkamer II ca. 3.50 x 2.30 met plafondhoogte van 2.70. 
Was-/strijkruimte ca. 2.30 x 1.50 met aansluiting voor droog- en wasmachine. 
 
Bijzonderheden: 
Trap: open, ‘luie’ houten trap ofwel je loopt makkelijk naar de woonverdieping 
Eigen grond. 
CV uit 2022.
Fundering en zadeldak zijn bij de vernieuwbouw in orde gebracht. 
Schilderwerk voor- en achtergevel is grotendeels recent gedaan en in zeer goede staat. 
Warmwater/verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie zijn in goede staat en voorlopig niet aan vervanging toe. 
De binnenwanden op de begane grond zijn niet-dragend, zodat desgewenst een volledig andere indeling relatief simpel te realiseren is. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan worden gesplitst in twee kleinere kamers. 
Achter het huis liggen een aantal garageboxen, waarvan regelmatig iets te huur komt. 
In het dorp van Hoek van Holland geldt geen betaald parkeren. Parkeren aan de straten gaat goed, al is het niet per definitie iedere dag exact voor de eigen voordeur. 
 
Met de hoeveelheden zonlicht zo dicht aan de kust, is het een serieuze optie te investeren in eigen energie-opwekking door middel van zonnepanelen op het zadeldak. 
 
Verbindingen: 
Op loopafstand ligt station Hoek van Holland-Haven. De metro brengt je in 23 minuten naar Rotterdam-centrum. Vlak achter het station vaart de Stena Line af naar Harwich, Engeland. In de Berghaven biedt de Fast Ferry van de RET vervoer voor wie werkt in de Europoort of Maasvlakte, maar ook voor mooie tochtjes naar de Landtong en ‘Futureland’ op Maasvlakte 2. Prachtige fietstochten naar het strand Maasvlakte, Oostvoorne en Brielle zijn hier mogelijk.

Buurt:

Hoek van Holland

Het huis ligt in een gemoedelijke straat, bij de winkelstraten in Hoek van Holland, waarmee alle voorzieningen, inclusief huisartsenpost, apotheek en lagere school onder direct handbereik zijn. De fietsreparateur is in de straat te vinden. Op loopafstand bevindt zich de kinderboerderij met speeltuin en meerdere kinderopvang lokaties. De sportverenigingen (tennis, rugby, voetbal, pétanque) liggen vrijwel in de achtertuin, waar ook het voorduin begint, aansluitend op de natuur van de kustgebieden, het zeer brede strand of het vertier van de strandpaviljoens. Een wandeling langs het fort, de Waterweg en de Noorderpier biedt uitzicht op langsvarende zeekastelen. Een fietstochtje richting oost brengt binnen een kwartier naar de Oranje- en Bonnenpolder met het bijzondere Staalduinse Bos op het oude rivierduin.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Harmoniestraat: Dankt haar naam aan het café De Harmonie, dat in deze straat was gelegen. De straat was bij de bevolking al vóór 1916 onder deze naam bekend. Bij bovengenoemd besluit werd deze naam definitief vastgelegd.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan