Gerdesiaweg 84

Indeling: 

Begane grond: 
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de tweede etage. 

Tweede etage: 
Entree, hal 
Ruime lichte woon-/eetkamer ca. 4.30 x 5.50 met grote raampartij en toegang tot ruim balkon op zonnige westen 
Open moderne hoogglans keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw-combioven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. 
Moderne badkamer met douche, design radiator, WC en wastafel 
Ruime slaapkamer ca. 2.80 x 4.30 aan de achterzijde van de woning met plek voor tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een ruime werkplek. 

Berging: 
Bij de woning behoort een kleine berging op de zelfde verdieping 

Bijzonderheden:
Volledig voorzien van laminaatvloer en gestucte muren.  
Bouwjaar 1982 
Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht 
Verwarming middels blokverwarming  
Warm water middels een boiler 
Volledig voorzien van dubbele beglazing 
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 136,- per maand, waarbij het onderhoud is afgekocht. 
Er is sprake van zelfbewoningsplicht (m.u.v. ingebruikgeving aan eerste graads bloed- of aanverwanten) 
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden 
Oplevering in overleg. 
 
Woonoppervlakte circa 37 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte circa 4 m² 
Externe bergruimte circa 1 m² 
Inhoud circa 125 m³.

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!