Dubbel Benedenhuis
124 m²
1902
Prachtig wonen in hartje Kralingen! Deze dubbele benedenwoning voelt als een warme deken met z'n heerlijke lichte living met zit- en eethoek, 3 comfortabele slaapkamers en knusse stadstuin. De woning is gelegen op een fijne locatie in hartje Kralingen vlakbij de Kralingse Plas en de Lusthofstraat waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen.
Woonverdieping:
Erg lichte en vriendelijke woonkamer ca. 8.45 x 5.00 met vide en opkamer gedeelte aan de voorzijde.
Open keuken ca. 5.60 x 4.45 met daarin een keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Kast met daarin de opstelplaats voor de HR CV ketel (2022)
Tuinnivo:
Entree, hal, WC met fonteintje, trapopgang naar woonverdieping.
Slaapkamer I ca. 3.60 x 2.85 met vide.
Slaapkamer II ca. 4.15 x 3.30
Slaapkamer III ca. 5.10 x 2.15 met toegang tot knusse stadstuin ca. 3.10 x 2.50
Badkamer ca. 3.35 x 3.30/2.35 voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche.
Tevens is hier de opstelplaats voor wasmachine en -droger.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1902
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte circa 124 m2
Fraai eikenhouten vloerdelen door de gehele woning.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2022)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het -Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan.
Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!
Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.
Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaar Rotterdam
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan