Ebalstraat 11 B

Indeling: 
 
Begane grond: 
Portiek met trappenhuis en toegang naar ruime berging ca. 17 m2 in de onderbouw. 
 
1e verdieping: 
Entree, tochtportaal, hal 
Kamer ensuite, middels schuifdeuren separatie met originele glas-in-lood ingedeeld in: 
- Woonkamer ca. 3.50 x 5.15 met jaren '30 schouw 
- Woonkeuken ca. 5.45 x 3.20 met ingebouwde kasten en moderne keukenblok met diverse inbouwapparatuur. 
Slaapkamer  ca. 3.90 x 3.00 met vaste kastenwand met dubbel openslaande deur toegang naar balkon op het Zuidoosten 
Badkamer ca. 2.35 x 2.50 met WC en douche 
Wasruimte 0.90 x 1.20 met wastafel 
Slaapkamer II ca. 2.40 x 3.35 bereikbaar vanuit de gang en middels schuifdeuren met glas-in-lood vanuit de woonkamer  
Vanuit deze ruimte toegang via dubbel openslaande deuren naar op het Westen georiënteerd balkon voorzijde. 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond 
Woonoppervlakte ca. 73 m2 
Bouwjaar 1938 
Verwarming en warmwater via CV ketel Intergas HR 2020 
Actieve vereniging van eigenaren bijdrage ca. € 96.00 per maand 
Prachtige originele details waaronder glas-in-lood 
Ligt direct aan de Kralingse plas 
Rijksmonument naar Nieuw Zakelijk ontwerp van W.Th. ten Bosch. In Nieuw Zakelijke trant uitgevoerd woonblok, onderdeel van vroege open strokenverkaveling, van algemeen belang wegens stedenbouwkundige- en architectuurhistorische waarde. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). 
 
Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van een energielabel en hebben subsidie mogelijkheden voor het onderhoud. 
 

Kralingen, één van de meest gewilde wijken van Rotterdam met op steenworp afstand het Kralingse Bos en de Kralingse Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid. Hier kom je volledig tot rust. In de buurt zijn diverse gezellige winkelstraten en horecagelegenheden, zoals op de Oudedijk, de Kortekade, de Lusthofstraat en de opkomende Vlietlaan met Jordy’s Bakery en natuurlijk biergids Lois. Daarnaast zijn het stadscentrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend te bereiken, richting Den Haag en Amsterdam.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.