Zoeken binnen de website

Cornelis Dalenstraat 7

3063 NK Rotterdam

€ 1.200.000,- k.k.

Tijdelijk ingetrokken

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 52 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 406 m²
Inhoud: 550 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorz.: Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en zonnecollectoren

Villa, vrijstaande woning

145 m² 

2019

Rotterdam Kralingen (de Esch)

Over de woning

Vrijstaand wonen, in een onder architectuur gebouwd huis met een heerlijk grote tuin én alle voorzieningen van de Rotterdamse binnenstad binnen handbereik, een droom? Daar is niets aan gelogen. Deze unieke, speels ingedeelde woning in de ecowijk Leonidas in Rotterdam Kralingen (de Esch) is dan ook echt een plaatje! 
 
Op 12 minuten fietsafstand van de Coolsingel ligt deze zo goed als energieneutrale, vrijstaande villa op een ruim perceel met eigen parkeerplaats in zeer kindvriendelijke buurt nabij sportvelden, natuur en met het Kralings Zwembad naast de deur. Dé ideale combinatie van rust en ruimte én de energie en reuring van het wonen in de grote stad. 
 
Of gebruikt u gewoon de sauna in de tuin als ontspanning. 
 
Ook over het klimaat hoeft u zich in deze woning geen zorgen te maken: de 18 zonnepanelen houden de energierekening ongekend laag en de warmtepomp en vloerverwarming houden het binnenklimaat heerlijk comfortabel zonder schuldgevoel. 
Rijdt u elektrisch? Op uw eigen privéparkeerplaats zijn reeds de voorzieningen aanwezig om eenvoudig een oplaadaansluiting te realiseren. 

Omschrijving

Cornelis Dalenstraat 7

Begane grond: 
Entree, hal met vide en WC  
Lichte woonkeuken ca. 3.30 x 3.50  met licht van 2 zijden en riant kookeiland 
Eetkamer ca. 6.00 x 3.50 met grote raampartij en toegang tot de tuin op het zonnige westen 
Woonkamer ca. 4.50 x 4.60 met open haard en toegang tot de tuin 
 
1e verdieping: 
Overloop met WC  
Masterbedroom ca. 3.20 x 3.80 met aansluitende inbouwkast ca. 3.10 x 3.20 
Badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel 
Slaapkamer II ca. 3.85 x 3.80 met zicht op de tuin 
 
Bijzonderheden: 
18 zonnepanelen en verwarming middels grondwarmtepomp dus ook koeling! 
Eigen grond. 
Parkeren op eigen parkeerplaats en parkeren voor gasten in directe omgeving 
Uitstekend geïsoleerd 
Aanvaarding in overleg.

Buurt:

Rotterdam Kralingen (de Esch)

Deze unieke woning is een van de 48 zelfbouwwoningen in de autoluwe wijk Leonidas. De locatie dankt zijn naam aan de Rotterdamse Hockeyvereniging Leonidas die hier van 1934 tot 2010 haar wedstrijden speelde. In 2010 verhuisde de vereniging naar een nieuw complex, waardoor de locatie beschikbaar kwam voor woningbouw. De locatie, die door de gemeente Rotterdam is uitgegeven, werd verkaveld volgens het concept Natuurlijk Wonen, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Natuurlijk Wonen staat voor wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik. 
Deze wijk is zo bijzonder dat een groot deel van de huidige bewoners dagenlang in de tuin van de makelaar heeft gekampeerd om een kavel te kunnen bemachtigen. En onder andere het AD, Rijnmond en BinnensteBuiten hebben er de afgelopen jaren meerdere keren aandacht aan besteed.

De buurt Kralingen- de Esch is een unieke plek met een uitstekende verbinding van en naar het stadscentrum van Rotterdam, zowel met het openbaar vervoer als op de fiets. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving en de Erasmus Universiteit is op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen binnen slechts 2 minuten te bereiken. De buurt heeft twee groengebieden omgeven de buurt: "Polder De Esch" en de "Oude Plantage" en een aangename plek voor een wandeling en een leuke speelplek voor kinderen.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Cornelis Dalenstraat:
Dr. Cornelis Dalen (1767-1852) was van 1826 tot 1852 directeur van de Hortus Botanicus (Hortus Medicus) die hij aan de stad Rotterdam had geschonken. De Hortus diende als ondersteuning voor het onderwijs op de Rotterdamse Geneeskundige School.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan