Cornelis Dalenstraat 30

Begane grond: 
Entree, gang met WC en veel bergkasten

Grote open woonverdieping ingedeeld in 3 zones:

• Woonkamer ca. 6.85 x 6.15 met room divider met gelhaard en hoge plafonds en ramen van plafond tot vloer
• Luxe open keuken ca. 6.00 x 2.50 met riant kook- en spoeleiland en directe toegang tot de zonnige tuin
• Eetkamer ca. 3.05 x 3.05 met ingebouwde kasten

Bijkeuken 
 
1e verdieping: 
Overloop met WC 
Riante master bedroom ca. 8.50 x 3.90 met inloopkast en ingebouwde kaptafel 
Badkamer ensuite ca. 2.50 x 2.80 met inloopdouche, losstaand design bad en dubbele wastafel 
Slaapkamer II ca. 3.20 x 2.70 
Slaapkamer III ca. 2.05 x 2.70 
Slaapkamer IV ca. 3.00 x 2.70 
(deze slaapkamers zijn her-indeelbaar zodat 2 riante kamers over blijven) 
 
Eigen parkeerplaats naast de woning, voorzieningen om laadpaal te realiseren aanwezig. 
 
Bijzonderheden:
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling en topkoeling. 
Warmtepomp voor verwarmen/koelen en tapwater. 
Ventilatie met behulp van warmte-terug-win installatie inclusief vocht- en Co2-sensoren. 
Op eigen grond gelegen. 
De villa is voorzien van 6 zonnepanelen.

Deze unieke woning is een van de 48 zelfbouwwoningen in de autoluwe wijk Leonidas. De locatie dankt zijn naam aan de Rotterdamse Hockeyvereniging Leonidas die hier van 1934 tot 2010 haar wedstrijden speelde. In 2010 verhuisde de vereniging naar een nieuw complex, waardoor de locatie beschikbaar kwam voor woningbouw. De locatie, die door de gemeente Rotterdam is uitgegeven, werd verkaveld volgens het concept Natuurlijk Wonen, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Natuurlijk Wonen staat voor wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik. 
Deze wijk is zo bijzonder dat een groot deel van de huidige bewoners dagenlang in de tuin van de makelaar heeft gekampeerd om een kavel te kunnen bemachtigen. En onder andere het AD, Rijnmond en BinnensteBuiten hebben er de afgelopen jaren meerdere keren aandacht aan besteed.

De buurt Kralingen- de Esch is een unieke plek met een uitstekende verbinding van en naar het stadscentrum van Rotterdam, zowel met het openbaar vervoer als op de fiets. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving en de Erasmus Universiteit is op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen binnen slechts 2 minuten te bereiken. De buurt heeft twee groengebieden omgeven de buurt: "Polder De Esch" en de "Oude Plantage" en een aangename plek voor een wandeling en een leuke speelplek voor kinderen.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!