Zoeken binnen de website

Cornelis Dalenstraat 30

3063 NK Rotterdam

€ 1.200.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 154 m² 
Perceeloppervlakte: 397 m² 
Inhoud: 632 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 5 
Aantal slaapkamers: 4 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel 
Aantal woonlagen: 2 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui en zonnepanelen.

Villa, vrijstaande woning

154 m² 

2018

Rotterdam Kralingen (de Esch)

Over de woning

Deze unieke, duurzame villa gelegen in de gewilde eco-wijk Kralingen - de Esch, is een echte aanrader. De huidige eigenaren hebben de villa zelf ontworpen en gebouwd onder architectuur, met als resultaat een bijna energie neutrale woning. Deze villa met een woonoppervlakte van 154 m2, een rondom gelegen tuin en eigen parkeerplaats, is tevens voorzien van vloerverwarming en -koeling. De prachtige ligging, in een rustige groene omgeving met dagelijks vakantiegevoel, maar toch slechts 10 minuten van het stadscentrum van Rotterdam, maakt deze woning de ideale combinatie van rust en ruimte met de energie en reuring van de stad. 

Omschrijving

Cornelis Dalenstraat 30

Begane grond: 
Entree, gang met WC en veel bergkasten

Grote open woonverdieping ingedeeld in 3 zones:

  • Woonkamer ca. 6.85 x 6.15 met room divider met gelhaard en hoge plafonds en ramen van plafond tot vloer
  • Luxe open keuken ca. 6.00 x 2.50 met riant kook- en spoeleiland en directe toegang tot de zonnige tuin
  • Eetkamer ca. 3.05 x 3.05 met ingebouwde kasten

Bijkeuken 
 
1e verdieping: 
Overloop met WC 
Riante master bedroom ca. 8.50 x 3.90 met inloopkast en ingebouwde kaptafel 
Badkamer ensuite ca. 2.50 x 2.80 met inloopdouche, losstaand design bad en dubbele wastafel 
Slaapkamer II ca. 3.20 x 2.70 
Slaapkamer III ca. 2.05 x 2.70 
Slaapkamer IV ca. 3.00 x 2.70 
(deze slaapkamers zijn her-indeelbaar zodat 2 riante kamers over blijven) 
 
Eigen parkeerplaats naast de woning, voorzieningen om laadpaal te realiseren aanwezig. 
 
Bijzonderheden:
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling en topkoeling. 
Warmtepomp voor verwarmen/koelen en tapwater. 
Ventilatie met behulp van warmte-terug-win installatie inclusief vocht- en Co2-sensoren. 
Op eigen grond gelegen. 
De villa is voorzien van 6 zonnepanelen.

Buurt:

Rotterdam Kralingen (de Esch)

Deze unieke woning is een van de 48 zelfbouwwoningen in de autoluwe wijk Leonidas. De locatie dankt zijn naam aan de Rotterdamse Hockeyvereniging Leonidas die hier van 1934 tot 2010 haar wedstrijden speelde. In 2010 verhuisde de vereniging naar een nieuw complex, waardoor de locatie beschikbaar kwam voor woningbouw. De locatie, die door de gemeente Rotterdam is uitgegeven, werd verkaveld volgens het concept Natuurlijk Wonen, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Natuurlijk Wonen staat voor wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik. 
Deze wijk is zo bijzonder dat een groot deel van de huidige bewoners dagenlang in de tuin van de makelaar heeft gekampeerd om een kavel te kunnen bemachtigen. En onder andere het AD, Rijnmond en BinnensteBuiten hebben er de afgelopen jaren meerdere keren aandacht aan besteed.

De buurt Kralingen- de Esch is een unieke plek met een uitstekende verbinding van en naar het stadscentrum van Rotterdam, zowel met het openbaar vervoer als op de fiets. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving en de Erasmus Universiteit is op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen binnen slechts 2 minuten te bereiken. De buurt heeft twee groengebieden omgeven de buurt: "Polder De Esch" en de "Oude Plantage" en een aangename plek voor een wandeling en een leuke speelplek voor kinderen.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Cornelis Dalenstraat:
Dr. Cornelis Dalen (1767-1852) was van 1826 tot 1852 directeur van de Hortus Botanicus (Hortus Medicus) die hij aan de stad Rotterdam had geschonken. De Hortus diende als ondersteuning voor het onderwijs op de Rotterdamse Geneeskundige School.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan