Zoeken binnen de website

Charlotte de Bourbonlaan 27 c

3062 GB Rotterdam

€ 630.000,- k.k.
Verkocht

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 145 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² 
Externe bergruimte: 6 m² 
Inhoud: 496 m³ 
Woonkamer: 37 m² 

Indeling
Aantal kamers: 6 
Aantal slaapkamers: 5 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Ligbad, Dubbele wastafel 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen 

Voorzieningen:
Tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie 

Beschrijving

Dit prachtige en lichte hoekhuis is uitstekend onderhouden en staat in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van het Kralingse Bos en -Plas. De woning is zorgvuldig onderhouden met behoud van karakteristieke jaren '30 details waaronder glas-in-loodramen, een ensuite separatie in de woonkamer en originele tegels. De woning heeft 4 slaapkamers en een werk-/hobbykamer. Het balkon en de loggia zijn gelegen op het westen. De derde verdieping heeft door plaatsing van een vaste trap en door de dakisolatie een volwaardige woonfunctie gekregen. 
Tevens is er een eigen ruime (fietsen)berging via het achterpad te bereiken. 

Omschrijving

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, trapopgang naar de woonverdieping. 
 
1e verdieping: 
Overloop met garderobekast en WC met fonteintje 
Sfeervolle, lichte kamer ensuite met eikenhouten vloer en 2 ramen aan de zijkant ingedeeld in: 
- Eetkamer ca. 5.50 x 3.55 
- woonkamer ca. 5.05 x 3.55 
Nette dichte keuken ca 3.60 x 2.05 voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar balkon. 
Voor-zijkamer ca. 2.25 x 2.05 
 
2e verdieping: 
Overloop met bergkast met opstelplaats voor wasmachine- en droger, WC met fonteintje 
Slaapkamer voorzijde ca. 4.40 x 3.55 voorzien van vaste kasten 
Moderne badkamer  ca. 2.05 x 2.25 voorzien van een dubbele wastafel en ligbad. 
Slaapkamer II aan de achterzijde ca. 4.15 m x 3.55 met openslaande deuren naar de zonnige loggia ca. 1.00 x 3.55 
Slaapkamer III ca. 3.45 m x 2.05 met vaste kast 
 
3e verdieping: 
Een zeer ruime overloop met bergruimte en opstelplaats HR CV-ketel uit 2017 
Grote slaap-/werkkamer ca. 4.75 x 3.45 met groot dakraam 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond 
Turn-key woning 
LAN bekabeling naar de belangrijkste vertrekken. 
Glasvezelaansluiting 
Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel (2017) 
Buitenberging via een achterom te bereiken 
Schilderbeurt buitenkant woning in najaar 2022 uitgevoerd 
Onderdeel van beschermd stads-/dorpsgezicht Kralingen 
De VvE-bijdrage is € 105,- per maand 
Oplevering in overleg 

Rotterdam - Kralingen

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Straatwijs

Charlotte de Bourbonlaan:
Charlotte de Bourbon, 1546/47-1582, derde echtgenote van prins Willem van Oranje.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan

Is dit jouw nieuwe droomhuis?

Plan een bezichtiging

Voorkeursdag *
Alle werkdagen
Maandag
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2023 Makelaarskantoor Langejan