Zoeken binnen de website

Catharina van Zoelenstraat 78

3034 SW Rotterdam

€ 1.100.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 186 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 44 m² 
Externe bergruimte: 25 m² 
Perceeloppervlakte: 94 m² 
Inhoud: 740 m³ 
Woonkamer: 45 m² 

Indeling:
Aantal kamers: 6 
Aantal slaapkamers: 4 
Aantal badkamers: 2 
Badkamervoorz.: Ligbad, 2 Douches, Wastafel, Dubbele wastafel 
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
 
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en zonnepanelen.

Herenhuis, eindwoning 

186 m² 

2018

Rotterdam Nieuw Crooswijk

Over de woning

Catharina van Zoelenstraat 78

Het einde van de zoektocht! 
 
Deze woning "ticks all the boxes": ruimte, speelse indeling, afwerking, duurzaamheid, parkeerplaatsen, sfeer, tuin en niet te vergeten locatie! Waanzinnig goed gelegen herenhuis met 4 riante slaapkamers, 2 badkamers, een circa 8.50m diep terras op het zuidoosten en tenslotte een gezellige gezamenlijke binnentuin. Het onderhoud is perfect! Het enige wat je hoeft te doen is daadwerkelijk de verhuizing en de WiFi aan te sluiten! 
 
De woning is in 2018 gebouwd als onderdeel van de nieuwe hippe wijk Nieuw Crooswijk. Kenmerkend zijn de verschillende woningen die ontworpen zijn door diverse architecten, dit maakt de uitstraling bijzonder en speels. Er is goed rekening gehouden met groenvoorziening en ruimte voor parkeren. Hier woon je centraal met alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals diverse trendy winkels, een groot scala aan horeca gelegenheden, meerdere scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Kralingse Bos en Plas. Openbaar vervoer is op loopafstand en het bruisende centrum van Rotterdam ligt op een paar minuten fietsen. De uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar. 

Omschrijving

Catharina van Zoelenstraat 78

Souterrain: 
Entree vanuit de afgesloten parkeergarage waar de eerste parkeerplek met oplaadpunt elektrische auto direct achter de woning ligt. 
Hal, WC met fonteintje,  
Inpandige berging ca. 3.55 x 2.10 vanuit keuken en parkeergarage te bereiken  
Luxe keuken ca. 3.55 x 2.60 in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur 
Royale keukenberging ca. 1.60 x 1.30, trapkast en afgesloten bergruimte ca. 4.70 x 4.00 
Trap naar eetkamer 
 
Begane grond: 
Entree 
Eetkamer ca. 4.70 x 3.00 met een plafondhoogte van maar liefst 4.90 waardoor "grand diningroom" wellicht een betere benaming is voor deze ruimte. De anderhalf verdiepingshoge ramen geven een geweldig uitzicht en cachet aan de bijzondere ligging van de woning.  
Een deur aan voorzijde geeft toegang naar het besloten terras ca. 4.70 x 3.00 
Trap naar woonkamer. 
Woonkamer ca. 5.15 x 7.20/5.55 doordat het een eindwoning betreft met ook ramen in de zijgevel is de kamer zeer licht en vriendelijk. Ook hier waan je met een plafond hoogte van 3 in een oud Kralingse woonkamer 
Dubbel openslaande deuren geven toegang naar een XXL terras ca. 8.50 x 5.15 op het zuidoosten. 
 
Eerste verdieping: 
Royale overloop, WC met fonteintje  
Slaapkamer I ca. 5.15 x 4.15/3.30 met aan twee zijden ramen. 
Moderne badkamer ca. 2.70 x 2.70 voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. 
Slaapkamer II ca. 5.15 x 3.25 met aan twee zijden ramen en fantastisch groen, vrij uitzicht. 
 
Tweede verdieping: 
Overloop 
Slaapkamer III ca. 5.15 x 4.15 met aan twee zijden ramen. 
Badkamer II ca. 2.50 x 1.60 voorzien van douche en wastafelmeubel. 
Slaapkamer IV ca. 5.15 x 3.30 met aan twee zijden ramen en fantastisch groen, vrij uitzicht. 
Aparte ruimte ca. 2.30 x 1.30 met opstellingsplaats voor wasmachine en droger. 
 
Bijzonderheden: 
Bouwjaar 2018 
Woonoppervlakte 186 m2 
Overig inpandige ruimte 12 m2 
Inhoud 740 m3 
2 parkeerplaatsen in parkeergarage, 1 direct aan de ingang met oplaadpunt voor elektrisch laden, 
1 parkeerplaats in parkeergarage aan overkant van de straat. 
Collectieve binnentuin, dé ontmoetingsplaats voor het hele blok 
Vloerverwarming door hele woning 
Verwarming en warm water via stadsverwarming 
Energielabel A 
2 badkamers 
Vrij uitzicht voorzijde en..... Kralingse Plas op 5 minuten wandelen 
Oplevering in overleg 

Buurt:

Rotterdam Nieuw Crooswijk

De wijk Wandeloord:
Een statige, groene wijk met allure. Een buurt die uitnodigt om eens een ommetje te maken. Een plek waar wonen, werken, spelen, winkelen en welzijn hand in hand gaan. Het veelzijdige Wandeloord - gelegen tussen de Kerkhoflaan, Paradijslaan, Rusthoflaan en Boezemlaan - kan op vele manieren beschreven worden. En dat is precies wat dit gevarieerde deelgebied in Nieuw Crooswijk zo bijzonder maakt.

Het gevarieerde woningaanbod komt tot uiting in luxe eengezinswoningen, ruim opgezette woon-werkwoningen, comfortabele appartementen en riante penthouses. Zij zijn door maar liefst 6 verschillende architecten ontworpen en daardoor heeft ieder Huis een eigen en herkenbare uitstraling.
Wonen in Wandeloord is veilig wonen. Kinderen kunnen onbezorgd spelen en vanuit de parkeergarage stapt u zo in uw woning.
Wonen in Wandeloord is ook duurzaam wonen. De verschillende ruimtes kunnen, zonder grootschalige verbouwingen, van functie wisselen. Bovendien wordt voor de energievoorziening gebruik gemaakt van restwarmte uit de Rotterdamse haven.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Catharina van Zoelenstraat: 
Catharina van Zoelen (1684-1754), weduwe van mr. Cornelis Groeninx, werd in 1753 eigenaar van hofstede 'Het Paradijs' in Rubroek.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan