Annastraat 4 C

Unieke kans!!

In het hart van Kralingen, aan de Annastraat 4 C, 4 C01 en 4 c02 ligt dit prachtige, vooroorlogse pand met riante tuin op het Zuiden, op loopafstand van de Erasmus Universiteit, Kralingse Bos en Plas..én op fietsafstand van Rotterdam Centrum.
Dit pand is thans nog in gebruik als studenten huis. Naast een gigantisch grote, hoge gezamenlijke woonruimte en keuken op de begane grond, beschikt dit pand verder uit 8 kamers en één badkamer. Het pand kan leeg worden opgeleverd.
In lijn met de huidige regelgeving is dit pand geschikt voor verhuur aan 6 personen.
Te denken valt ook, na verbouwing, aan een groot gezinshuis, of aan het creeeren van meerdere appartementen.

Buurt: Kralingen: Wonen in Kralingen betekent genieten van een levendige, groene omgeving met prachtige parken en plassen. De buurt biedt een mix van historische charme en moderne voorzieningen, met gezellige cafés, restaurants en boetieks op loopafstand. De uitstekende scholen en kindvriendelijke sfeer maken het ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot het stadscentrum. Deze hoekwoning biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak, in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam.


Bijzonderheden:

Bescherm Stadsgezicht.
Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2044 (4-C ), resp. 12 mei 2063 ( 4-c01 en 4-c02 )
Er gaat in 2025 in de achtertuin grond sanering plaatsvinden.
Het pand zal "as-is-where-is" worden verkocht.
Eén kadastraal nummer, doch DRIE BAG-IDENTIFICATIES van toepassing.

Bouwjaar: 1922.
Woonoppervlakte : Ca. 180 m2.
Inhoud: Ca. 575 m3.
Perceeloppervlakte 128 m2

Oplevering in overleg.


Annastraat: is waarschijnlijk genoemd naar Anna Boas, 1817-1888, echtgenote van Jacob Simon Bosman, 1815-1896, directeur van de N.V. Bouwgrondexploitatie Concordia. Deze maatschappij was eigenaar van dit terrein waarop de straat is aangelegd. In 1891 werd de straat door Concordia aan de gemeente Kralingen in eigendom overgedragen.'


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!