Amalia van Solmslaan 9

Op één van rustigste plekjes in het hart van Kralingen op loopafstand van Kralingse Plas en Bos gelegen moderne semi bungalow met ruime patio met prachtige, besloten tuin (Z), royale berging/garage en twee eigen parkeerplaatsen, gelegen aan verkeersluwe eigen weg. Door ramen van vloer tot plafond en daklichten is de bungalow extra licht

De woning ligt achter de Charlotte de Bourbonlaan in Kralingen. Deze wijk beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, WC, bergkasten (waarvan 1 met wasmachineaansluiting).
Schitterende lichte en ruime woonkamer ca. 5.60 x 6.20 met beuken gespijkerd parketvloer, hoog plafond (ca. 3.95m) en kamerhoge puien, toegang tot naar heerlijke besloten tuin/patio op het Zuiden
Moderne woonkeuken ca. 4.30 x 3.50 van met inbouwapparatuur
Badkamer ca. 4.50 x 2.80 voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel,
Grote Ouderslaapkamer I ca. 3.70 x 5.75 met hoog plafond, dakvenster en toegang tot de patio/tuin
Slaapkamer II ca. 3.30 x 2.70 met hoog plafond, dakvenster en toegang tot de patio/tuin

1e Verdieping:
Overloop met berging
Slaapkamer II ca. 3.65 x 3.65 met inbouwkast
Badkamer II met douche, WC en wastafel

Twee privé parkeerplaatsen
Buiten berging ca. 1.85 x 3.90

Bijzonderheden:
Bijdrage mandeligheid ca. € 700,- per jaar
Bouwjaar 2006
Zeer rustig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Aparte berging in patio/tuin voorzien van verwarming en elektra
Verwarming middels CV ketel
Mechanische ventilatie
Afgesloten entree
Beschutte patio/tuin op het zuiden
Onderdeel beschermd stadsgezicht Kralingen

Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij AH aan de Oudedijk of winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Amalia van Solmslaan: Amalia, gravin van Solms-Braunfels (1602-1675) echtgenote van stadhouder Frederik Hendrik.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!