Aegidiusstraat 161

Indeling: 
 
Begane grond: 
Hal met fraaie mediterrane tegelvloer, inpandige berging ca. 7 m², luxe WC met fonteintje. 
Royale lichte woonkamer ca. 6.35 x 5.30 met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar fijne zonnige tuin. 
Gedeeltelijk open keuken ca. 3.35 x 2.45 met kleine "eetbar" en inbouwapparatuur (o.a. ijskast, diepvries, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) 
De keuken is voorzien van dezelfde  fraaie "mediterrane" tegelvoer. 
 
1e Verdieping:  
Ruime ouder-slaapkamer II ca. 4.30 x 3.75 met houten vloer. 
Luxe badkamer ca. 3.50 x 3.10 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubeldesign en vaste kast. 
Ruime slaapkamer I ca. 3.75 x 4.15 met houten vloer. 
Zijkamer III ca. 2.85 x 2.50. 
 
2e Verdieping: 
Overloop. 
Énorme grote L-vormige slaapkamer IV ca. 5.70 x 6.30 x 4.20 met laminaatvloer en vaste kast.  (twee slaapkamers mogelijk hier) 
Moderne badkamer II ca. 4.10 x 2.00 met douche en wastafelmeubel. 
Waskamer ca 2.15 x 1.90 met opstelplaats voor wasmachine en droger met ruim werkblad. 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond. 
Uitstekende staat van onderhoud. 
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) en gedeeltelijke vloerverwarming. 
Volledig voorzien van houten kozijnen met driedubbele beglazing. 
Energielabel A. 
Heerlijke besloten tuin van ca. 25 m². 
 
Woonoppervlakte: ca. 151 m². 
Inhoud: ca. 537 m³. 
Bouwjaar: 2016. 
Oplevering: In overleg. 

Dit relatief nieuwe huis met tuin is gelegen in de gewilde wijk Kralingen, een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas nabij, perfect voor activiteiten zoals golf, tennis en hockey of om te genieten van gezellige restaurants. Voor gezinnen zijn er meerdere kleuter- en basisscholen in de buurt, en de Erasmus Universiteit is gemakkelijk bereikbaar. Op steenworp afstand ligt de Lusthofstraat met een overdekt winkelcentrum waarin onder andere AH, Aldi, Hema en Kruidvat zich bevinden. Het openbaar vervoer, zoals metro en tram, en het centrum van Rotterdam bevinden zich op loopafstand. Bovendien is er een goede verbinding met de uitvalswegen A16 en A20, wat de locatie uitstekend bereikbaar maakt. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!