Waterloostraat 48 A

Leuke benedenwoning met klein tuintje en separate kelderberging. Gelegen in hartje Kralingen vlakbij de Erasmus Universiteit, Kralingse Bos & Plas en winkels aan de Lusthofstraat.
In directe nabijheid van openbaar vervoer en centrum van Rotterdam.

Kralingen: Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal voor jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.


Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de kelderbergingen.

Entree, hal, meterkast en toilet.
Lichte woonkamer ca. 4.25 x 4.15 met vaste bergkast en laminaatvloer.
Lichte keuken ca. 2.40 x 1.80 met gaskookplaat, koelkast, aansluiting voor wasmachine/vaatwasser en deur naar tuintje.
Ruime slaapkamer I ca. 4.00 x 2.75 met vaste kast.
Slaapkamer II ca. 2.30 x 2.10.
Nette badkamer ca. 1.80 x 0.90 met douche en wastafel

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Ruime separate kelderberging, ook toegankelijk voor fietsen.
Vereniging van Eigenaars is actief, bijdrage thans ca. € 69,- per maand.
Onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen.
Gelegen in hartje Kralingen, op loopafstand van Kralingse bos en plas, Erasmus Universiteit, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer (metrostation en tramhalte om de hoek).
Goede ontsluiting naar uitvalswegen A16/A20.


Woonoppervlakte ca. 45m2.
Inhoud ca. 169m3.
Bouwjaar ca. 1953.
Oplevering: In overleg, kan snel.

Waterloostraat: Deze naam is op 31-12-1865 vastgesteld door de bouwpolitie van de voormalige gemeente Kralingen.
Deze straat werd aangelegd in 1865, toen het halve eeuwfeest van de slag bij Waterloo werd gevierd. In juni van dat jaar wordt de naam voor het eerst vermeld.
Ze is door de bouwondernemer gegeven.


Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!