Waterloostraat 24 A

In het hart van Kralingen gelegen, karakteristiek, charmant herenhuis, ideaal voor een startend gezin, op loopafstand van Kralingse Plas en Bos. Is dit jouw droomwoning? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bewonderen.


Kralingen: Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal voor jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.


Indeling

Begane grond
Entree met bergruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en vaste trapkast.

Woonkamer ca. 11.00 x 4.45, met eikenhouten vloer, overlopend in open keuken met inbouwapparatuur (o.a.: vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie, fornuis en afzuigkap)

Eerste verdieping:

Overloop.
Slaapkamer I ca. 4.45 x 4.05 met openslaande deuren naar terras ca. 4.42 x 3.50.
Separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer II ca. 4.05 x 4.45 x 3.45 met meterkast en erker.

Tweede verdieping:

Overloop.
Slaapkamer III ca. 3.70 x 3.35m met vaste kast voorzien van CV-combiketel.
Badkamer ca. 2.00 x 1.95 met ligbad, douche en wastafel.
Slaapkamer IV ca. 3.70 x 3.35 met erker.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Beschermd Stadsgezicht.
Verwarming + warm water middels CV-combiketel.
Dubbele beglazing.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.


Woonoppervlakte: ca. 111 m2.
Inhoud: ca. 412 m3.
Bouwjaar:1929.
Oplevering in overleg.

Waterloostraat: Deze naam is op 31-12-1865 vastgesteld door de bouwpolitie van de voormalige gemeente Kralingen.
Deze straat werd aangelegd in 1865, toen het halve eeuwfeest van de slag bij Waterloo werd gevierd. In juni van dat jaar wordt de naam voor het eerst vermeld. Ze is door de bouwondernemer gegeven.


Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!