Mathenesserlaan 284

Prachtig, ruim en klassiek herenhuis met fijne stadstuin, gelegen in het hart van Rotterdam aan de lommerrijke en geliefde Mathenesserlaan, waar rond de eeuwwisseling van de 19e naar de 20e eeuw Rotterdamse ondernemers, bestuurders en havenbaronnen hun panden lieten bouwen. Tegenwoordig opnieuw een zeer populaire locatie!
Komt u snel kijken?

Dit heerlijke huis biedt een ruime woonkamer en suite, een moderne open keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een groot dakterras met uitzicht over de stad. Kortom, een perfecte woning voor een gezin met jonge kinderen!

Buurt: Het Nieuwe Westen is een levendige buurt waar het stadsleven tot bloei komt. De Mathenesserlaan biedt een mix van historische architectuur en moderne voorzieningen, wat zorgt voor een unieke sfeer. In de omgeving vind je tal van trendy cafés, restaurants en boetieks die bijdragen aan een dynamische leefomgeving. Kunstliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen galerieën en culturele instellingen zoals het Museum Boijmans Van Beuningen. De centrale ligging biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waardoor je gemakkelijk de rest van Rotterdam kunt verkennen. Daarnaast worden er regelmatig evenementen en festivals georganiseerd die het sociale leven verrijken. Voor iedereen die houdt van het bruisende stadsleven is dit de ideale plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met visgraat parket vloer en twee WC's.
Zeer ruime woonkamer middels suite deuren ingedeeld in:
Voorkamer ca. 5.90 x 3.75, openslaande deuren naar terras en fijne stadstuin.
Achterkamer ca. 8.90 x 3.75, met marmeren schouw, gashaard en
Open keuken ca. 4.45 x 2.10, met L vormige keukenopstelling en koffiezet apparaat, ijskast, diepvries, oven, afwasmachine en groot fornuis.

Kelder:
Dit huis is in zijn geheel onderkelderd waarvan twee derde op bijna stahoogte.

1e Verdieping:
Overloop met WC
Schitterende slaapkamer I ca. 8.65 x 3.85 x 3.00, met prachtig plafond en (gas-)haard.
Badkamer ca. 4.95 x 2.80, met jacuzzi, grote dubbele inloop douche en wastafel.
Grote slaapkamer II ca. 5.80 x 3.75, met erker aan voorzijde, van waaruit een fraai uitzicht op de laan.
Zijkamer III ca. 3.10 x 2.10, thans ingericht als garderobe kamer met vaste kasten.

2e Verdieping:
Riante slaapkamer IV ca. 6.35 x 3.75, met pantry en openslaande deuren naar heerlijk dakterras op het zuiden.
Badkamer II ca. 2.40 x 2.10, met douche, wastafel en deur naar balkon.
Slaapkamer V ca. 5.45 x 3.75, aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer VI ca. 4.15 x 2.10, met wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Beschermd Stadsgezicht.
Dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen.
Vele originele karakteristieke details, prachtige plafonds en suitekasten en -deuren met glas-in-lood.
Heerlijke stadstuin op het Zuiden.
Schuur.
Achterom.
Riant dakterras op het Zuiden.
Energielabel C.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Woonoppervlakte ca. 252 m².
Zeer ruime kelder van 71 m².
Bouwjaar: 1902.
Oplevering in overleg.

Mathenesserlaan: De Mathenesserlaan en de Heemraadssingel zijn de twee belangrijkste structurerende elementen van de nieuwe westelijke laat 19e -eeuwse stadsuitleg van Rotterdam die is gebaseerd op plannen van drie opeenvolgende directeuren van Gemeentewerken G.J. de Jongh(1892), A.C. Burgdorffer en W.G. Witteveen (1926). Deze stadsuitleg is,ondanks de complexe politieke en particuliere belangen, vrijwel geheel planmatig opgezet. Hoewel de gehele westelijke stadsuitleg uit die periode in ruimtelijke opzicht interessant is, vallen vooral -hoewel zeer verschillend van aard en karakter- de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel op vanwege hun bijzondere en fraaie ruimtelijke opzet, groenaanleg en hoogwaardige bebouwing, welke elementen nog overwegend gaaf aanwezig en herkenbaar zijn.)

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!