Kornelis van Tollaan 27

Geniet van dit heerlijke half-vrijstaande herenhuis met garage, eigen parkeerplaats, uitbouw op de eerste verdieping en een riante, brede achtertuin. Gelegen in een rustige en doodlopende zijstraat van de 's-Gravenweg, biedt deze woning u een oase van rust op fietsafstand van het centrum van Kralingen. Bent u op zoek naar een ruim gezinshuis? Dan is dit de perfecte kans voor u en uw gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Wonen aan de Kornelis van Tollaan in Rotterdam, is een waar genot. De buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met prachtige parken en waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Dankzij de nabijheid van uitstekende scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden via de A16 en A20. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand. De gezellige, betrokken buurtgemeenschap en het ontspannen leefklimaat maken deze laan tot een geliefde plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, met parketvloer, meterkast, garderobehoekje en WC.
Ruime Z-vormige woonkamer ca. 48m2 met fraaie parketvloer en openslaande deur naar een overdekt terras en riante achtertuin.
Open keuken ca. 3.50 x 2.70 met uitzicht op voortuin. Deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, rvs gaskookplaat en combi-oven.
Garage, met C.V.-installatie en wasmachine-aansluiting. Deze garage is overigens eenvoudig bij de leefruimte te betrekken.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop met vaste kasten, thans in gebruik als walk-in closet. De zijkamer is bij de overloop getrokken.
Grote achterslaapkamer, ca. 5.20 x 3.00.
Badkamer, ca. 2.70 x 2.40 met ligbad, douche, wastafel en WC.
Voorslaapkamer II ca. 2.45 x 2.40.
Royale, lichte slaapkamer ca. 3.90 x 3.10 met deur naar terras

2e Verdieping:
Overloop
Grote slaapkamer ca. 8.15 x 2.15/4.40 met drie dakkapellen. Deze kamer is zó ruim, dat hier gemakkelijk twee kamers gecreëerd kunnen worden.
Moderne 2e badkamer ca. 2.85 x 2.75 met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Garage.
Uitgebouwde 1e verdieping.
C.V.-combiketel omstreeks 2014.
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit.
Twee schuurtjes in de achtertuin, welke ook te bereiken zijn via een mandelig zijpad.
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Perceel: ca. 331 m2.
Woonoppervlak ca. 162 m2.
Inhoud ca 622. m3.
Bouwjaar 1991.
Oplevering in overleg.

Kornelis van Tollaan: Kornelis van Tol (overleden in 1770) was een prominente figuur in Kralingen gedurende de 18e eeuw. Hij diende als ambachtsbewaarder, schepen, turfmeester en regent van het armhuis van Kralingen tussen 1726 en 1770. Als turfmeester was hij verantwoordelijk voor de turfwinning en -handel, een belangrijke energiebron in die tijd. Zijn rol als regent van het armhuis onderstreept zijn betrokkenheid bij het sociale welzijn en de zorg voor de armen in de gemeenschap. De laan die zijn naam draagt, eert zijn bijdragen aan de lokale geschiedenis en het bestuur van Kralingen. Tussen 1988 en 1990 heette deze laan tijdelijk de Kornelis van Tolstraat voordat het weer werd hernoemd naar Kornelis van Tollaan.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!