Omschrijving
Ghisebrecht Bokellaan 27
Turnkey aan de rand van de oude kern van Hillegersberg, op mooie locatie aan een park gelegen, heerlijk LICHTE en ROYALE 2-ONDER-1KAPWONING met grote garage voor 2 auto’s, riant souterrain onder de gehele woning en zonnige achtertuin. De woning is perfect voor een gezin met kinderen.
Hillegersberg biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en gezelligheid. Gelegen aan het Argonautenpark, kun je dagelijks genieten van een groene oase om te wandelen, spelen of te ontspannen. De buurt is kindvriendelijk en met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand heb je alles binnen handbereik. Hillegersberg staat bekend om zijn charmante, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam gemakkelijk te bereiken is. Een perfecte plek voor wie het beste van beide werelden wil combineren: natuur en stad.
Onder architectuur van de voor Rotterdam belangrijke wederopbouwarchitect W.J. Fiolet gebouwd in 1967
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, hal met riante WC
L-vormige living ca. 10.25 4.00/6.40 met open haard en openslaande deuren naar het terras en tuin op het zonnige zuid oosten
Royale lichte open woonkeuken 3.00 x 8.55 met keukenblok en kastenwand en een eethoek aan de tuin
Souterrain:
Hal met meterkast
Gang met pantry
Slaap-/werkkamer I ca. 4.00 x 4.65 aan de voorzijde met daglicht
Badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, wastafel, WC en SAUNA
Slaap-/werkkamer II ca. 4.00 x 4.75 aan de achterzijde
Gym ca. 2.50 x 2.85
Riante berging ca. 1.85 x 6.60
1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast en WC
Royale masterbedroom ca. 3.90 x 5.45 aan achterzijde met vaste kasten
Badkamer II ca. 2.45 x 2.90 voorzien van vloerverwarming met douche, bad en dubbele wastafel
Slaapkamer IV ca. 3.90 x 4.00 met vaste kasten
Slaapkamer V of waskamer ca. 2.45 x 3.50 met droogbalkon aan de achterzijkamer
2e verdieping
Lichte overloop met veel ruimte en inbouwkast met aansluiting voor wasmachine
Slaapkamer VI ca. 4.05 x 4.45 met dakkapel
Badkamer III met douche, WC en wastafel
Slaapkamer VII ca. 4.05 x 4.05 met dakkapel aan de achterzijde
CV ruimte ca. 1.00 x 1.00 met wastafel
Zolder:
Grote bergzolder ca. 1.80 x 6.75 in de nok
Grote inpandige garage voor twee auto’s ca. 11.20 x 3.00
Bijzonderheden:
Eigen grond
Tuin op het zuid oosten
Parkeren op eigen terrein
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwaming en warmwater middels CV ketel
Gelegen op 281 m² eigen grond.
Vrij uitzicht aan de voor- èn achterzijde
Zeer grondig gerenoveerd, instapklaar
Ouderdomsclausule van toepassing
Isolatie: Overall dubbel glas, kap heeft dampfolie, dakkapellen nieuwe isolatie 2022, vlieringvloer geïsoleerd 2008, wanden zolder geïsoleerd 2008, terras BG geïsoleerd 2008, platte dak keuken geïsoleerd 199X erkerdak geïsoleerd 2022.
Bouwjaar: 1967
Woonop.: ca. 305 m² en 45 m2 overige inpandige ruimte
inhoud: ca. 1130 m³
Ghisebrecht Bokellaan: Vernoemd naar Ghisebrecht Bokel (gest. vóór 1296) ambachtsheer van Schiebroek ca. 1282. Hij was heer van Blommersdijk, Cool en Beukelsdijk, leenman (van Floris V), van het Ambacht te Bleiswijk. Deze naam ligt in de buurt Hillegersberg Noord. Het wijkthema is Geschiedenis van Hillegersberg.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Buurt:
Rotterdam - Nederland
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.