Cornelis Dalenstraat 18

Vrijstaand wonen, in een onder architectuur gebouwd huis met een heerlijk grote tuin én alle voorzieningen van de Rotterdamse binnenstad binnen handbereik, een droom? Daar is niets aan gelogen. Deze unieke, speels ingedeelde woning in de ecowijk Leonidas in Rotterdam Kralingen is dan ook echt een plaatje!

Op 12 minuten fietsafstand van de Coolsingel ligt deze zo goed als energieneutrale, vrijstaande villa op een ruim perceel met eigen parkeerplaats in zeer kindvriendelijke buurt nabij sportvelden, natuur en met het Kralings Zwembad naast de deur. Dé ideale combinatie van rust en ruimte én de energie en reuring van het wonen in de grote stad.

Ook over het klimaat hoeft u zich in deze woning geen zorgen te maken: de zonnepanelen houden de energierekening ongekend laag en de warmtepomp en vloerverwarming houden het binnenklimaat heerlijk comfortabel zonder schuldgevoel.
Rijdt u elektrisch? Op uw eigen privéparkeerplaats zijn reeds de voorzieningen aanwezig om eenvoudig een oplaadaansluiting te realiseren.

Deze unieke woning is een van de 48 zelfbouwwoningen in de autoluwe wijk Leonidas. De locatie dankt zijn naam aan de Rotterdamse Hockeyvereniging Leonidas die hier van 1934 tot 2010 haar wedstrijden speelde. In 2010 verhuisde de vereniging naar een nieuw complex, waardoor de locatie beschikbaar kwam voor woningbouw. De locatie, die door de gemeente Rotterdam is uitgegeven, werd verkaveld volgens het concept Natuurlijk Wonen, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Natuurlijk Wonen staat voor wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik.
Deze wijk is zo bijzonder dat een groot deel van de huidige bewoners dagenlang in de tuin van de makelaar heeft gekampeerd om een kavel te kunnen bemachtigen. En onder andere het AD, Rijnmond en BinnensteBuiten hebben er de afgelopen jaren meerdere keren aandacht aan besteed.

Heeft u inmiddels door dat dit een speld in de Rotterdamse hooiberg is? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met WC
Woonkamer ca. 4.60 x 4.70 met openslaande deuren naar de tuin
Woonkeuken ca. 4.20 x 6.20 in RVS uitvoering met kookeiland
Uniek lichte en groene serre ca. 4.40 x 4.40 met een hoogte van 5 meter!
Masterbedroom ca. 3.30 x 4.10 aan de voorzijde
Badkamer ca. 2.40 x 4.10 met douche, bad, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting
Slaapkamer II 3.30 x 4.10 met slaapvide en ramen aan 2 zijden
Slaapkamer III 2.95 x 4.10 met slaapvide

1e verdieping:
Werkkamer I ca. 2.20 x 3.55 met toegang tot dakterras
Technische ruimte
Werkkamer II 2.20 x 3.55 met uitzicht op de serre en tuin

Parkeren op eigen parkeerplaats en parkeren voor gasten in directe omgeving

Berging in de tuin

Bijzonderheden:
Ruim onderheid terras rondom de woning
Energielabel A
Levensloopbestendig!
Zonnepanelen
Vloerverwarming middels warmtepomp dus ook vloerkoeling!
Eigen grond.
Uitstekend geïsoleerd
Aanvaarding in overleg


Cornelis Dalenstraat: Dr. Cornelis Dalen (1767-1852) was van 1826 tot 1852 directeur van de Hortus Botanicus (Hortus Medicus) die hij aan de stad Rotterdam had geschonken. De Hortus diende als ondersteuning voor het onderwijs op de Rotterdamse Geneeskundige School. Het wijkthema is Rotterdamse pioniers.

“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.”

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!