Catharina van Zoelenstraat 73

Ervaar het comfort van deze ruime, lichte woning in een bijzondere wijk, dicht bij het Kralingse Bos en -Plas. Geniet van je eigen tuin en een overdekte privéparkeerplaats. Bovendien biedt de gezellige gezamenlijke binnentuin een extra stukje charme. Kom langs en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Deze ruime 4-kamer eengezinswoning is verdeeld over 3 lagen en heeft naast een voortuin, een eigen terras en een gemeenschappelijke binnentuin

De woning staat in de hippe wijk Nieuw Crooswijk. Kenmerkend zijn de verschillende woningen die ontworpen zijn door diverse architecten, dit maakt de uitstraling bijzonder en speels. Er is goed rekening gehouden met groenvoorziening en ruimte voor parkeren. Hier woon je centraal met alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals diverse trendy winkels, een groot scala aan horeca gelegenheden, meerdere scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Kralingse Bos en Plas. Openbaar vervoer is op loopafstand en het bruisende centrum van Rotterdam ligt op een paar minuten fietsen. De uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Fijne ca. 25m2 op het zuiden gerichte voortuin.
Entree, moderne woonkeuken ca. 4.90 x 4.85 met een plafondhoogte van ruim 3 meter waarin een bijna nieuwe, moderne, greeploze keuken in L-opstelling is geplaatst met diverse luxe inbouwapparatuur.
Entree, hal, WC met fonteintje, toegang tot parkeergarage en eigen parkeerplaats.
Inpandige berging ca. 2.45 x 2.35 met aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping
Zeer ruime woonkamer met erker ca. 9.90 x 4.85, visgraat parketvloer en toegang tot het eigen terras.
Het terras is ca. 6.40m diep en daarachter is de gemeenschappelijke tuin gelegen.

2e verdieping
Slaapkamer I ca. 4.85 x 3.65 met visgraat parketvloer en uitzicht op het terras.
Badkamer ca. 2.10 x 2.60 met douche, WC en wastafel.
Slaapkamer II met erker ca. 4.85 x 3.05 met visgraat parketvloer en gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden
Energielabel A
Volle eigendom
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 127 m2
Overig inpandige ruimte 6 m2
Inhoud: 485 m3
Voortuin, eigen terras en gemeenschappelijke binnentuin
Eigen parkeerplaats
Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2022
HR++ glas, stadsverwarming en WTW-systeem
VvE-bijdrage is €77,27,-- per maand
Overdracht in overleg

Catharina van Zoelenstraat 73: Catharina van Zoelen (1684-1754), weduwe van mr. Cornelis Groeninx, werd in 1753 eigenaar van hofstede 'Het Paradijs' in Rubroek. Deze naam ligt in de buurt Nieuw Crooswijk.

‘Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!