Brede Hilledijk 11

Unieke, (er is er namelijk exact maar 1 van) , door Mecanoo architecten ontworpen ruime en keurig onderhouden EENGEZINSWONING met 4 woonlagen, inclusief privé parkeerplaats op afgesloten terrein.

Deze 4-laagse stadswoning met 3 slaapkamers is volledig geïsoleerd heeft het A label en heeft een tuin met berging , royaal terras aan de woonkamer en ook nog een dakterras met een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Perfect gesitueerd. De bruisende Kop van Zuid met al haar voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvang mogelijkheden en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal.
De metro (Rijnhaven) en tram op steenworp afstand. Treinstation Rotterdam Zuid bevind zich op 800 meter.
Het nieuwe zwembad ligt vlakbij in de straat.
Winkelen doe je op de nabijgelegen ‘Vuurplaat’ (Lidl/AH/Action/Hema….)
De markt op woensdag en zaterdag ligt net over de dijk.
Ook het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten. Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten op het nabij gelegen Deliplein. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.


INDELING

Begane grond:
Hal, entree, meterkast, garderobe.
Woonkeuken ca. 26 m2
De Italiaanse designkeuken (Schiffini) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de keuken heeft een Portugese tegelvloer.
WC met fonteintje, toegang tot de achtertuin.
Aangebouwde berging ca. 3.50 x 2.00
Parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Eerste verdieping:
Een zeer ruime living met vintage houten vloer welke de gehele woonverdieping betreft. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een heerlijk en royaal terras van ca. 14 m2.

Tweede verdieping:
Tweede verdieping: Deze verdieping heeft 2 fijne slaapkamers.
Slaapkamer I aan de voorzijde ca. 10 m2 met mooie uitbouw erker.
Slaapkamer II aan de achterzijde is zeer ruim, ca. 18 m2
De badkamer is ca 3.00/2.00 x 2.10 en heeft een duo ligbad, aparte douche en wastafel.
De Onyx/marmer wanden in de doucheruimte.
2e WC met fonteintje, overloop en aparte wasmachine ruimte

Derde verdieping:
Riante slaap/werkkamer van ca. 8.55/4.45 x 4.25 (ca. 28 m2) met tevens toegang tot een fijn terras van ca. 15 m2 waar u prachtig wegkijkt op de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Energielabel: A
Verwarming en warm water: stadsverwarming met Tado thermostaat knoppen.
Iedere kamer kan individueel per app verwarmd worden.
VvE bijdrage voor de parkeerplaats: € 27,— per maand
Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 maart 2051
Eigen parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein
Berging in de tuin
8 zonnepanelen met een capaciteit van 180 Wp
Oplevering in overleg, kan in principe per direct.


Brede Hilledijk:
De benaming 'hille' komt in oorkonden betreffende Holland, Zeeland, Voorne en Putten in het bijzonder voor als door water omringde buitendijkse gronden. De benaming 'hille' komt behalve in de betekenis van hoogte en duin ook voor als eiland. Op 17 maart 1447 werden de hillen van Katendrecht door de heer van Gaesbeek en Putten aan Jacob Pot en zijn echtgenote in leen uitgegeven. Op 20 februari 1525 werden de uitergorzen, genaamd de Hille, aan de oostzijde van Charlois 'met alle slikken, aanwassen, visscherijen, vogelarijen, jaerschot, nat ende drooge dijcken enz.' door de uitgevers van Charlois verhuurd. Deze Hillepolder, waarvan de grondverkaveling op 23 augustus 1529 plaats vond, was 240 morgen groot en kreeg toen een sluis en een sluisvliet. De Brede Hilledijk beschermde de polder aan de Maaszijde, de Hilledijk aan de zijde van het Zwanegat, de Groene Hilledijk scheidde de Hillepolder van Karnemelksland. De twee wegen, later als Korte- en Langeweg bekend, worden eveneens in 1529 genoemd. De Langeweg heet sinds 1895 Lange Hilleweg, terwijl op de plaats van de Korteweg of Korte Hilleweg thans de Paul Krugerstraat ligt. Vroeger was er ook een Smalle Hilledijk; deze vormt thans een onderdeel van de Brede Hilledijk. Deze Smalle Hilledijk kwam in 1895 in de plaats van de Vildersteeg. Bij besluit van B&W op 30 september 2010 is de Brede Hilledijk verlengd in noordelijke richting.


'Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!' Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!