Woning nieuws
2009 afgesloten met een herstel van de woningmarkt
Het gaat voorzichtig de goede kant op met de woningmarkt, blijkt uit de laatste prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
De gemiddelde prijs van alle verkochte bestaande woningen was in november 4,7 procent lager dan een jaar eerder. In oktober was dat 5,2 procent. Dat klinkt nog iets mooier dan het is, want ten opzichte van oktober dit jaar zijn de prijzen weer gedaald, met een weliswaar bescheiden 0,3 procent.
De ontwikkeling van de gemiddelde prijzen verschilt per woningtype en regio. Limburg, Friesland en Groningen vallen uit de toon als regio's waar de prijzen iets zijn gestegen ten opzichte van oktober. De daling ten opzichte van een jaar geleden blijkt het grootst bij de meestal wat duurdere huizen zoals vrijstaande woningen en twee-onder-eenkappers. Flevoland zag de grootste daling (5,9 procent) en Zeeland de kleinste (3,4 procent).
Indicatie
Bijna tienduizend bestaande woningen wisselden in november van eigenaar. Weliswaar 14 procent minder dan in november 2008 maar in de voorafgaande maanden was de daling veel groter, tot 50 procent. De afname in november ten opzichte van een jaar was het hoogste bij de vrijstaande woningen (20 procent) en het kleinst bij de appartementen (11 procent). De gepresenteerde cijfers geven geen indicatie van de prijsontwikkeling van woningen, onderstrepen CBS en kadaster. De reden hiervoor is dat de verkopen bij elke meting andere woningen betreffen. Op dit moment zijn de duurdere woningen minder in trek en de goedkopere meer. Dit drukt de gemiddelde prijs omlaag.
