Halfvrijstaande villa grenzend aan het Arboretum aan het meest Kralingse laantje


Indeling:


Begane grond:
Zij entree, hal met WC, garderobe en kleine opslag onder de trapopgang.
Ruime keuken ca. 3.30 x 3.10 met toegang tot de tuin
Woonkamer ca. 9.85 x 3.95 met (ondersteunende) vloerverwarming en schuifdeuren naar de tuin.
Werk-/televisie/speelhoek ca. 3.60 x 2.60

1e Verdieping:
Overloop met ingebouwde kast
Slaapkamer ca. 5.00 x 3.85 aan de achterzijde met aansluitende …
Badkamer ca. 3.40 x 2.70 met elektrische vloerverwarming, bad, wastafel en douche
L-vormige slaapkamer ca. 7.35 x 2.60/4.10 aan de voorzijde (indeling in 2 kamers mogelijk)
Badkamer met douche, wastafel en wc

2e Verdieping:
Riante zolder met mogelijkheid voor 2 slaapkamers ca. 40 m2

Bijzonderheden woning

Eigen grond.
Zonnepanelen op het dak.
Ondersteunende vloerverwarming begane grond.
Relatief diepe achtertuin van circa 10 meter.
De woning is in 2000 gebouwd. Het oogt als een traditioneel herenhuis, maar qua onderhoud en isolatie is het een moderne een gebruiksvriendelijke woning.
Tuin grenst aan het Arboretum Trompenburg en is bereikbaar middels achterom.
Schuur in de achtertuin.
De woning is geheel geisoleerd.
Gelegen in mooi straatje vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en Kralingse Bos -en Plas, in beschermd stadsgezicht Kralingen.