Op bijna 1.000 m² eigen grond, omringd door een fraaie tuin en voorzien van besloten terrassen, vindt u deze karakteristieke woning. Een eigen brug, oprit en een schuur van 2 verdiepingen completeren deze royale en comfortabele woning, die zeer gunstig gelegen is ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra en scholen. Ideaal voor een gezin dat ruimte en stijl waardeert!

De woning wordt tevens aanboden op kleiner perceel en los bouw perceel waarop nieuwbouw mogelijk is. Zie Kralingse Kerklaan 81b en 81c.


Indeling:

Begane grond:
Ruim entree, ontvangsthal met grenen bordestrap naar slaapverdieping
Ruime kantoorkamer ca. 5.50 X 2.30/ 4.55 aan voorzijde
Ruime L-vormige living, onderverdeeld in:
· zitkamer ca. 4.55 x 10.50 met openhaard en Amerikaans eiken houten vloer
· eetkamer ca. 5.65 x 3.20 met Amerikaans eiken houten vloer
Ruime, lichte eetkeuken ca. 5.65 x 4.00 met openslaande deuren naar tuin, diverse natuurstenen werkbladen en inbouwapparatuur, waaronder: oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskoopklaat verwerkt in kookeiland
Bijkeuken ca. 4.20 x 3.00 met extra keukenblok, aansluiting voor wasapparatuur en apart toilet

Souterrain:
Ruim, stahoog (ca. 2 m), verwarmd souterrain ca. 5.00 x 5.00, nu in gebruik als atelier

1e Verdieping:
Lichte overloop
Slaapkamer I ca. 5.20 x 5.00
Slaapkamer II ca. 5.20 x 5.00
L-vormige slaapkamer III ca. 6.15 x 4.80/3.60 met dakkapel
Slaapkamer IV ca. 3.45 x 4.15
Ruime badkamer ca. 3.50 x 2.60 met dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad en aparte douche
Gastenbadkamer ca. 3.50 x 1.10 met wastafel en douche

Bijzonderheden:
Eigen grond.
In de luwte gelegen aan een doodlopend, kindvriendelijk laantje.
gunstig t.o.v. uitvalswegen A16 en A20.
Grote, mooi aangelegde, zonnige tuin rondom het huis met ruimte voor meerdere auto's en vrijstaande garage/schuur.
Het gehele huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is in zijn geheel keurig onderhouden.
Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel.
Woonoppervlakte circa 275 m².
Inhoud circa 720 m³.
Perceel 980 m².

‘Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.





.