Klassiek herenhuis met circa 30 meter diepe achtertuin, gelegen in brede Kralingse laan.

Beletage:
Entree, tochtportaal, hal met toilet en prachtig geornamenteerd plafond
Lichte woonkamer ca. 7.60 x 4.95 met openslaande deuren naar de achtertuin
Keuken ca. 3.30 x 3.00 aan de voorzijde met authentieke schouw aansluitende…
… bijkeuken ca. 2.70 x 3.00 met originele vaste kasten
Gang ca. 11.75 x 1.00 van voor tot achterzijde van woning, nu in gebruik als achterom en berging

1e Verdieping:
L-vormige kamer ca. 5.00 x 6.05/4.15 aan voorzijde met fraai geornamenteerd plafond en balkon
Badkamer ca. 4.15 x 2.15 met douche en ligbad
Ruime slaapkamer ca. 4.75 x 4.15 aan de achterzijde met fraai geornamenteerd plafond en aansluitende ruime en zonnige serre ca. 1.85 x 6.00
Slaapkamer ca. 3.60 x 1.80

2e Verdieping:
Overloop met toilet
Lichte slaapkamer ca. 3.85 x 4.15 aan de achterzijde met balkon en ruim uitzicht over de achtertuin en Arboretum Trompenburg
Ruime badkamer ca. 1.60 x 3.70 met douche en wastafel
Slaapkamer ca. 3.90 x 3.40 aan voorzijde met groot dakraam
Zijkamer ca. 2.85 x 1.80
Tussenzolder ca. 3.10 x 4.20, slaapkamer mogelijk

Bijzonderheden woning:
Eigen grond.
** De fundering dient aangepakt te worden, hiervoor geeft verkoper een vergoeding van € 50.000,--**
"Vraagt u bij ons kantoor naar de offerte voor funderingsherstel".

Voorzien van geornamenteerde plafonds, gezandstraalde tochtdeuren en paneeldeuren.
Zonnige en keurig verzorgde achtertuin van circa 30 meter diep, grenzend aan een wetering.
De benedenverdieping is voorzien van een licht eiken parketvloer.
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en stadscentrum.
Op wandelafstand van Kralingse Bos- en Plas.
Gelegen aan een wetering, waarachter het Arboretum Trompenburg gelegen is.

Perceeloppervlakte 306 m2.
Woonoppervlakte circa 240 m2.
Inhoud circa 850 m3.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"



Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.