Vrijstaande woning met riante achtertuin op het westen en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Gelegen aan een van de mooiste en charmantste lanen van Kralingen
aan de
VIJVERLAAN 15
te Rotterdam-Kralingen


‘Vijverlaan: Ontleend aan de vijvers in het Park Honingen. De Vijverlaan maakte voor 1895 deel uit van de Vijverweg. Reeds lang daarvoor, onder meer in 1882, komt ze echter al voor onder de naam Vijverlaan.
Indeling:

Begane grond:
Entree ca. 2.40 x 2.45
Gang met toilet
Voorkame rca. 5.00 x 4.90 met openhaard en geornamenteerd plafond
Achterkamer ca. 4.40 x 4.90 met parketvloer en aansluitende ..
.. serre ca. 2.90 x 4.45 met directe toegang tot tuin
Woonkeuken ca. 3.95 x 2.90 met toegang tot tuin

1e Verdieping:
Gang met toilet en inbouwkast
Slaapkamer ca. 4.99 x 4.90 met inbouwkasten
Badkamer en-suite met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel ca. 2.90 x 2.40
Voorkamer ca. 4.90 x 4.90 met openhaard en inbouwkasten
Voorzijkamer ca. 2.85 x 2.45
Tweede ca. 1.40 x 2.45 badkamer met zitbad en aansluiting voor wasmachine

2e Verdieping:
Riante overloop ca. 3.60 x 3.65 met inbouwkasten en daarom heen 4 gelijkwaardige slaapkamers:
Slaapkamer I ca. 3.65 x 3.60 aan de voorzijde met dakkapel
Slaapkamer II ca. 3.70 x 3.90 met dakkapel
Slaapkamer III ca. 3.45 x 2.55 met dakkapel
Slaapkamer IV ca. 3.35 x 3.60 met dakkapel
Bergruimte met toilet en wastafel waar een extra (bad)kamer van gemaakt kan worden

Kelder:
Ruime kelder met drie verschillende ruimtes. ca. 5.00 x 2.95
Te gebruiken voor verschillende doeleinde (proviand ruimte, ca. 5.00 x 4.50
Wijnkelder, berging). ca. 2.10 x 2.80


Bijzonderheden woning

Eigen grond.
Ruime serre met toegang naar de grote achtertuin
Zeer ruime voor en achtertuin.
Oprit voor twee auto’s en garage.
Nabij Kralingse Bos en Plas
Onderdeel van beschermd stadsgezicht “Kralingen”
Achtertuin op het zuid-westen
Tram op 200 meter.

Woonoppervlakte circa 264 m2.
Inhoud circa 1030 m3.
Perceeloppervlakte circa 676 m2.




''Huiskopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!''