Zeer charmant HERENHUIS, welk met gevoel voor stijl en met behoud van vele mooie authentieke details is
gerestaureerd en gemoderniseerd, gelegen aan lommerrijke laan in het hart van Kralingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met marmeren vloer, Jugendstil tussendeur met gegraveerd glas en glas-in-loodramen
Garderobekamer ca. 4.10 x 1.20 met parketvloer
Toilet met marmeren vloer
Zeer ruime kamer en suite onderverdeeld in:
• Voorkamer ca. 6.55 x 4.70 met erker, schitterend Jugendstil plafond, marmeren schouw, open haard, massief eiken parketvloer, en suite deuren met facet geslepen glas naar…
• … achterkamer ca. 9.60 x 4.70 met dezelfde fraaie vloer, schouw en open haard, plafond en openslaande deuren naar zonnig terras en tuin
Grote, moderne (bijna vierkante) keuken ca. 4.15 x 3.20 met luxe inbouwapparatuur, prachtige ouderwetse keukenkast en deur naar tuin
Bijzonder fraai trappenhuis

1e Verdieping:
Overloop met houten vloerdelen en toilet
Slaapkamer I ca. 5.80 x 4.70 aan voorzijde met fraai plafond, houten vloerdelen, vaste kast en erker
(Tussen) Garderobekamer ca. 2.40 x 4.70 met schouw, kasten en dakvenster
Zeer royale slaapkamer II ca. 8.15 x 4.70 aan achterzijde met marmeren schouw en serre met prachtig zicht over de tuin
Slaapkamer III ca. 3.30 x 3.65 aan zijkant met houten vloerdelen, fraai plafond en vaste kast
Ruime badkamer ca. 3.85 x 2.70 met ligbad, aparte douche en antieke uit de 19e eeuw daterende wastafel

2e Verdieping:
Ruime overloop
Badkamer II ca. 3.60 x 1.55 met douche, wastafel en toilet
Enorme studeerkamer IV ca. 3.20 x 4.70 aan voorzijde met houten vloer, vaste kasten, marmeren schouw en deur naar Frans balkon
Zijkamer V ca. 3.45 x 3.15 met houten vloer en vaste kast
Ruime slaapkamer VI ca. 5.30 x 4.70 aan achterzijde met houten vloerdelen en openslaande deuren naar terras
Zijkamer VII ca. 3.05 x 3.15 met houten vloer

Kelder:
Dit huis is TOTAAL onderkelderd met betegelde vloer en onderverdeeld in diverse ruimtes, zoals: hobbyruimte, CV ruimte en wijnkelder

Bijzonderheden woning
Eigen grond.
Zeer geschikt als royaal gezinshuis.
De achtertuin is opnieuw aangelegd met oude pleinklinkers, heeft een hardhouten veranda en een nieuwe schuur.
Schilderwerk achterzijde 2010.
Tuin is bereikbaar via achterom, wat zeer uniek is in deze straat.
Onder de gehele woning kelder met verschillende gebruiksruimtes.
De woning maakt deel uit van het Beschermd Dorps- en Stadsgezicht van Kralingen.
Nieuwe binneninstallatie, boiler en CV in 2009 geinstalleerd.
Gelegen in rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Bos- en Plas.
Uitvalswegen richting geheel Nederland op 3 autominuten.
Metroverbinding met centrum Rotterdam in 5 minuten.
Woonoppervlakte circa 395 m2.
Inhoud circa 1510 m3.
Perceeloppervlakte circa 278 m2.

''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!''

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.


.