Bent u op zoek naar een halfvrijstaande villa met een klassieke uitstraling, maar wat wel aan de moderne maatstaven voldoet? Kom dan eens kijken naar deze prachtige woning. Wij bieden u aan een woning bouwjaar 2000, waarbij de architecten goed hebben gekeken naar de oude, statige woningen in Kralingen. Zo is de sfeer van de woning oudbouw, met alle voordelen van nieuwbouw. Interesse gewekt? Bel ons nu voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Zij entree, hal met toilet, garderobe en kleine opslag onder de trapopgang
Ruime keuken ca. 3.30 x 3.10 met toegang tot de tuin
Woonkamer ca. 9.85 x 3.95 met (ondersteunende) vloerverwarming en schuifdeuren naar de tuin
Werk-/televisie/speelhoek ca. 3.60 x 2.60

1e Verdieping:
Overloop met ingebouwde kast
Slaapkamer ca. 5.00 x 3.85 aan de achterzijde met aansluitende...
... badkamer ca. 3.40 x 2.70 met elektrische vloerverwarming, bad, wastafel en douche
L-vormige slaapkamer ca. 7.35 x 2.60/4.10 aan de voorzijde (indeling in 2 kamers mogelijk)
Badkamer II met douche, wastafel en toilet

2e Verdieping:
Riante zolder ca. 40 m2 met mogelijkheid voor 2 slaapkamers

Bijzonderheden woning:
Eigen grond.
Zonnepanelen op het dak.
Ondersteunende vloerverwarming begane grond.
Relatief diepe achtertuin van circa 10 meter.
De woning is in 2000 gebouwd. Het oogt als een traditioneel herenhuis, maar qua onderhoud en isolatie is het een moderne en gebruiksvriendelijke woning.
Tuin grenst aan het Arboretum Trompenburg en is bereikbaar middels achterom.
Schuur in de achtertuin.
De woning is geheel geisoleerd.
Gelegen in mooi straatje vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en Kralingse Bos -en Plas, in beschermd stadsgezicht Kralingen.
Perceeloppervlakte circa 196 m2.
Woonoppervlakte circa 190 m2.
Inhoud circa 570 m3.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.


.