Fraai historisch en intern volledig gerenoveerd pand met 4 woonlagen en circa 235 m2 woonoppervlakte, met tuin op het westen, nieuwe keuken en badkamer, gelegen nabij het Branco van Dantzigpark te Rotterdam-Middelland.
Het huis is ideaal gelegen op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer, het centrum, scholen en zwembad. Uitvalswegen liggen eveneens op enkele minuten afstand.

Indeling:

Kelder: Onder gehele woonetage gelegen
Riante kelder met stahoogte van 2.30m hoog
Deze ruimte is nu in gebruik als opslag- / werkruimte, hier zijn tevens de luchtverwarmings-unit (2005) en volledig vernieuwde elektra/ meterkast geplaatst. hier is tevens een wateraansluiting aanwezig

Bel-etage:
Tochtportaal en trapopgang, hal, toilet
Voorkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) ca. 7.60 x 3.00
Achterkamer ca. 4.95 x 3.00 met openslaande deuren naar veranda en tuin
Zijkamer ca. 1.50 x 3.40 welke thans in gebruik is als bijkeuken (voorzien van wasmachineaansluiting)
Achtertuin ca. 6.50 x 5.50 op het westen

1e Verdieping:
Riante, volledig doorgebroken woonlaag ca. 12.65 x 5.00 met veel licht en ruimte
Fraaie open woonkeuken met modern keukenblok met alle moderne gemakken (RVS werkblad, werkeiland, vaatwasser, oven, magnetron etc.)
Balkon ca. 1.45 x 5.50 aan de achterzijde met middag- en avondzon

2e Verdieping:
Overloop met geiseropstelling
Slaapkamer ca. 4.00 x 4.35 aan de voorzijde met spantconstructie in het zicht
Slaapkamer ca. 4.50 x 4.35 aan de achterzijde met schuine bergruimtes
Zeer fraaie badkamer ca. 2.50 x 4.65 met inloopdouche, 2e toilet, ligbad, badkamermeubel en dakraam

Bijzonderheden woning
Eigen grond.
Er zijn 2 voordeuren, waardoor een kantoor aan huis fiscaal mogelijk (en aantrekkelijk) is.
De kelder is onder de gehele begane grond gelegen.
De woning is aan de achterzijde voorzien van dubbel glas.
Veranda en achtertuin zijn gelegen op het westen.
Intern is nagenoeg alles gerenoveerd; Elektra, waterleiding, keuken, badkamer, stucwerk, riolering en verwarmingssysteem.
Verwarming middels luchtverwarming (2005).
De woning is voorzien van een geschakeld rookmeldingssysteem.

Woonoppervlakte ca. 240 m2 (dit is exclusief schuine bergruimtes op de 2e verdieping en inclusief kelder).
Inhoud circa 670 m3.
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.



.